洄澜南苑问答

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洄澜南苑的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，洄澜南苑周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，洄澜南苑是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

洄澜南苑停车位有地面停车位，基本上能满足停车需求。另外，洄澜南苑规划的车位也是非常符合标准要求的，因此洄澜南苑停车不难。如果遇到停车难的问题，也有洄澜南苑的物业快速协调。

洄澜南苑的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外洄澜南苑房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看洄澜南苑价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

首先，洄澜南苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：洄澜南苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于洄澜南苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看洄澜南苑回款速度的要求。基本上来说，洄澜南苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

洄澜南苑是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的洄澜南苑的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的洄澜南苑的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

公积金贷款购买洄澜南苑房屋条件包含：1、借款人要有洄澜南苑所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买洄澜南苑自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买洄澜南苑贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

洄澜南苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。洄澜南苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。洄澜南苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。洄澜南苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。