绿城英溪桃源问答

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绿城英溪桃源的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与绿城英溪桃源项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当绿城英溪桃源建筑物层高超过8米，在计算容积率时该绿城英溪桃源建筑面积加倍计算。

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绿城英溪桃源房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对绿城英溪桃源房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理绿城英溪桃源房地产权证，绿城英溪桃源买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，绿城英溪桃源房子还是不属于买房者所有。

绿城英溪桃源房屋维修基金主要有两种算法；1、按照绿城英溪桃源购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照绿城英溪桃源建筑面积来算的。绿城英溪桃源商品住房在销售时，购房者与绿城英溪桃源售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按绿城英溪桃源购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

公积金贷款购买绿城英溪桃源房屋条件包含：1、借款人要有绿城英溪桃源所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买绿城英溪桃源自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买绿城英溪桃源贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

绿城英溪桃源是由专业的施工单位负责的，因此绿城英溪桃源的施工质量是有保障的。并且绿城英溪桃源的开发商也是由实力开发商开发建筑，绿城英溪桃源建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个绿城英溪桃源的质量都是有保障的。

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