五迪中心问答

要判断五迪中心的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、五迪中心区域自然环境评估；2、五迪中心周边生活环境评估；3、五迪中心建筑质量评估；4、五迪中心室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、五迪中心室内配套设施、设备评估；6、五迪中心物业管理服务质量评估。

五迪中心位于余杭塘路与桃花港路交叉口，是小高层的商业-写字楼。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

五迪中心房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对五迪中心房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理五迪中心房地产权证，五迪中心买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，五迪中心房子还是不属于买房者所有。

判断五迪中心开发商的实力，1要了解五迪中心开发商和项目土地情况；2、要看五迪中心开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看五迪中心开发商以往的业绩；4、五迪中心开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看五迪中心开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看五迪中心开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

五迪中心新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。五迪中心契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。五迪中心维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。五迪中心物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

五迪中心地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且五迪中心周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，五迪中心地处位置是非常好的。

五迪中心的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。五迪中心的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让五迪中心设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

五迪中心占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响五迪中心每栋楼直接的采光。因此，整个五迪中心的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外五迪中心本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以五迪中心整体上面通透性都非常好。

五迪中心选在余杭塘路与桃花港路交叉口建成，这片区域的治安不错，目前由佑佳物业管理与服务，致力于提供一个提供安全、舒适的小区。所以想买五迪中心的话，可安心购买。

五迪中心占地9141.0平米，容积率2.6，绿化率25.0%，地处余杭塘路与桃花港路交叉口，地理位置优越，区位价值凸显，整体来看，五迪中心前景一片大好，个人觉得投资自住都是不错的选择。