天风商厦问答

天风商厦“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、天风商厦工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买天风商厦之前一定要先看五证是否齐全。

天风商厦的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，天风商厦周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，天风商厦是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

天风商厦的优点挺多的，从价格上看天风商厦性价比合理，还是很不错的。天风商厦周边配套齐全，并且交通便捷。让天风商厦的业主居家生活都十分方便。另外，天风商厦以人为本的设计理念，也让天风商厦变成一个十分适宜居住的好楼盘。

天风商厦的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外天风商厦房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看天风商厦价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

要判断天风商厦的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、天风商厦区域自然环境评估；2、天风商厦周边生活环境评估；3、天风商厦建筑质量评估；4、天风商厦室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、天风商厦室内配套设施、设备评估；6、天风商厦物业管理服务质量评估。

判断天风商厦开发商的实力，1要了解天风商厦开发商和项目土地情况；2、要看天风商厦开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看天风商厦开发商以往的业绩；4、天风商厦开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看天风商厦开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看天风商厦开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

天风商厦二手房交易注意事项有1、进行天风商厦二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订天风商厦二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明天风商厦二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买天风商厦二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

天风商厦新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。天风商厦契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。天风商厦维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。天风商厦物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

天风商厦是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此天风商厦本身的卫生环境都十分干净。除此之外，天风商厦拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个天风商厦的环境卫生。所以，天风商厦里面的卫生很干净。

天风商厦是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对天风商厦的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对天风商厦的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在天风商厦居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。