湖墅北路101号问答

湖墅北路101号周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在湖墅北路101号很方便。除此之外，湖墅北路101号周边还有各大购物商场，满足日常所需。湖墅北路101号周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

湖墅北路101号的房子很购买来自住。因为湖墅北路101号不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。湖墅北路101号周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此湖墅北路101号购买来是很适合自住的。

湖墅北路101号暂无明显缺点。湖墅北路101号周边配套设施齐全，生活便捷。而且湖墅北路101号本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个湖墅北路101号都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

湖墅北路101号的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与湖墅北路101号项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当湖墅北路101号建筑物层高超过8米，在计算容积率时该湖墅北路101号建筑面积加倍计算。

湖墅北路101号的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般湖墅北路101号多层的公摊为5%-10%，湖墅北路101号小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，湖墅北路101号高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买湖墅北路101号房子的情况来算一下。

判断湖墅北路101号开发商的实力，1要了解湖墅北路101号开发商和项目土地情况；2、要看湖墅北路101号开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看湖墅北路101号开发商以往的业绩；4、湖墅北路101号开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看湖墅北路101号开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看湖墅北路101号开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

湖墅北路101号的房子出租需要注意：第一，对湖墅北路101号租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租湖墅北路101号房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，湖墅北路101号租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付湖墅北路101号房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

湖墅北路101号选址(拱墅)湖墅北路101号建成，是一个比较不错的地段，交通路线四通八达，出行便利，除了上下班高峰期会有些拥堵，其他时间都没有塞车现象，目前湖墅北路101号房价为35608元/平米，面对日益高涨的房价，湖墅北路101号还是值得入手。

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