蕙宜村问答

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蕙宜村周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在蕙宜村很方便。除此之外，蕙宜村周边还有各大购物商场，满足日常所需。蕙宜村周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

要判断蕙宜村的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、蕙宜村区域自然环境评估；2、蕙宜村周边生活环境评估；3、蕙宜村建筑质量评估；4、蕙宜村室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、蕙宜村室内配套设施、设备评估；6、蕙宜村物业管理服务质量评估。

蕙宜村是70住宅，位于上城延安路长生路口，规划户数为118户户，停车位能满足业主的需求，地面停车位，如果想了解更多的信息可以拨打4007508888 转 99008免费咨询。

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蕙宜村买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理蕙宜村贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的蕙宜村房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是蕙宜村贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

购买蕙宜村的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买蕙宜村的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购蕙宜村房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与蕙宜村卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明蕙宜村房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

蕙宜村房屋维修基金主要有两种算法；1、按照蕙宜村购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照蕙宜村建筑面积来算的。蕙宜村商品住房在销售时，购房者与蕙宜村售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按蕙宜村购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

公积金贷款购买蕙宜村房屋条件包含：1、借款人要有蕙宜村所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买蕙宜村自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买蕙宜村贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

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