金都清宸公寓问答

金都清宸公寓周是一个规划136户的公寓楼盘，车位数车位总数：100。金都清宸公寓的地址在湖州街128-1号。

金都清宸公寓楼盘价格约为39156元/平米，金都清宸公寓是建筑面积达到10000.0平米，规划面积达到10000.0平米，绿化率高达26.0%，环境优美。有浙江金都物业管理有限公司提供优秀的物业管理服务。金都清宸公寓车位数车位总数：100，按照1比1的比例规划，大大满足住户需求。

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金都清宸公寓是70公寓，规划有136户，容积率为2.3，绿化率为26.0%，是一个宜居的项目，所在区域发展空间也不错，值得购买。

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金都清宸公寓买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理金都清宸公寓贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的金都清宸公寓房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是金都清宸公寓贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断金都清宸公寓开发商的实力，1要了解金都清宸公寓开发商和项目土地情况；2、要看金都清宸公寓开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看金都清宸公寓开发商以往的业绩；4、金都清宸公寓开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看金都清宸公寓开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看金都清宸公寓开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

金都清宸公寓的房子出租需要注意：第一，对金都清宸公寓租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租金都清宸公寓房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，金都清宸公寓租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付金都清宸公寓房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。