翠苑新村问答

翠苑新村教育配套齐全，周边银行、美食、购物广场应有尽有，医疗设备也很完善。小区内部环境很不错，绿化率30.0%，物业业主自管的服务态度很好，是个很不多的楼盘，去看看就知道了。翠苑新村的位置在文二路，翠苑新村附近公交很多，出行十分方便。

翠苑新村暂无明显缺点。翠苑新村周边配套设施齐全，生活便捷。而且翠苑新村本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个翠苑新村都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

怎么去翠苑新村看房，首先可以通过拨打翠苑新村售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去翠苑新村的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询翠苑新村代理销售人员咨询。

翠苑新村的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外翠苑新村房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看翠苑新村价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

翠苑新村房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对翠苑新村房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理翠苑新村房地产权证，翠苑新村买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，翠苑新村房子还是不属于买房者所有。

翠苑新村房屋维修基金主要有两种算法；1、按照翠苑新村购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照翠苑新村建筑面积来算的。翠苑新村商品住房在销售时，购房者与翠苑新村售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按翠苑新村购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

翠苑新村的房子出租需要注意：第一，对翠苑新村租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租翠苑新村房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，翠苑新村租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付翠苑新村房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

翠苑新村二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．翠苑新村房屋所有权证原件；4．网上签约的翠苑新村买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交翠苑新村交易结算资金托管凭证原件；6翠苑新村契税完税或减免税凭证原件；7．翠苑新村房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

翠苑新村二手房交易注意事项有1、进行翠苑新村二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订翠苑新村二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明翠苑新村二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买翠苑新村二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

翠苑新村绿化丰富，绿化率达30.0%，环境质量不错，容积率也很低，为1.8，家里有老人或者小孩，可以考虑买翠苑新村，而目前该项目的均价为26718元/平米，有兴趣可以再到楼盘现场了解一番，楼盘地址是文二路。