三官弄问答

三官弄配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。三官弄的配套完善，设施齐全，在三官弄居住是十分安全便捷的。三官弄除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

三官弄的优点挺多的，从价格上看三官弄性价比合理，还是很不错的。三官弄周边配套齐全，并且交通便捷。让三官弄的业主居家生活都十分方便。另外，三官弄以人为本的设计理念，也让三官弄变成一个十分适宜居住的好楼盘。

三官弄的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般三官弄多层的公摊为5%-10%，三官弄小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，三官弄高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买三官弄房子的情况来算一下。

购买三官弄的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买三官弄的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购三官弄房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与三官弄卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明三官弄房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

三官弄的房子出租需要注意：第一，对三官弄租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租三官弄房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，三官弄租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付三官弄房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

三官弄二手房交易注意事项有1、进行三官弄二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订三官弄二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明三官弄二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买三官弄二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

判断三官弄的劣势，首先看三官弄的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看三官弄的周边治安好不好；最后要看三官弄质量是否有问题等。所以建议在选购三官弄房屋之前，要对三官弄相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

三官弄是由专业的建筑设计公司负责的，整体三官弄规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，三官弄的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

三官弄的环境非常不错，绿化率达到15.0%，周边也有公园，是一个宜居度高的项目。买房投资看地段，三官弄位于拱墅三官弄16-17号，这里位置明显，具备升值的潜力。

三官弄位置在拱墅三官弄16-17号，交通网络四通八达，在配套上，满足日常生活需求，目前三官弄的价位在37773元/平米，是板楼建筑，物业类型属于住宅，未来三官弄升值潜力，不可小视。