贡院问答

贡院“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、贡院工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买贡院之前一定要先看五证是否齐全。

贡院配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。贡院的配套完善，设施齐全，在贡院居住是十分安全便捷的。贡院除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

贡院的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，贡院周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，贡院是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

贡院不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。贡院周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到贡院的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

贡院的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与贡院项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当贡院建筑物层高超过8米，在计算容积率时该贡院建筑面积加倍计算。

贡院的房子出租需要注意：第一，对贡院租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租贡院房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，贡院租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付贡院房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买贡院房屋条件包含：1、借款人要有贡院所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买贡院自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买贡院贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

贡院是由专业的施工单位负责的，因此贡院的施工质量是有保障的。并且贡院的开发商也是由实力开发商开发建筑，贡院建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个贡院的质量都是有保障的。

判断贡院的劣势，首先看贡院的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看贡院的周边治安好不好；最后要看贡院质量是否有问题等。所以建议在选购贡院房屋之前，要对贡院相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

贡院现在房价是41200元/平米，不过现在全国各地的房价都有在上涨，买房还是趁早比较划算。除了房价方面，贡院是由杭州市城建开发集团有限公司匠心筑造，质量也非常有保障，所以贡院值得入手。