大关南二苑问答

买大关南二苑的房子，首先要去八丈井东路,近上塘路楼盘所在地进行咨询了解。或者拨打售楼处电话4007508888 转 99008进行电话咨询。然后详细了解大关南二苑项目各个信息后再办理购买手续。

大关南二苑现在均价约为28238元/平米，开发商是杭州城建开发有限公司，位于八丈井东路,近上塘路。大关南二苑位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

大关南二苑买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理大关南二苑贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的大关南二苑房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是大关南二苑贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断大关南二苑开发商的实力，1要了解大关南二苑开发商和项目土地情况；2、要看大关南二苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看大关南二苑开发商以往的业绩；4、大关南二苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看大关南二苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看大关南二苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

大关南二苑是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的大关南二苑的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的大关南二苑的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

大关南二苑的房子出租需要注意：第一，对大关南二苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租大关南二苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，大关南二苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付大关南二苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

大关南二苑现在由社区居委会管理，平均每月要交物业费是0.5元/平米·月，大关南二苑的物业类型是公寓，建筑是板楼形式，如果觉得大关南二苑符合你的需求，入手还是值得的。

大关南二苑由 杭州城建开发有限公司开发打造，内部设施齐全，目前大关南二苑的房价为28238元/平米，有时间可以去楼盘现场转转，看看是不是心中的想买的房子。

大关南二苑的物业由社区居委会管理，将以优质的管理与服务赢得广大业主的赞誉和认可，现在物业费为0.5元/平米·月，不会有乱收费现象，另大关南二苑正在销售中，价格为28238元/平米。

大关南二苑规划面积为180000.0平米，建筑面积为15000.0平米，绿化率为20.0%，超大绿化，满眼绿意，有时间可以去八丈井东路,近上塘路进行考察一番。