云栖蝶谷问答

云栖蝶谷的联系方式有：一、云栖蝶谷的咨询电话是4007508888 转 99008，二、云栖蝶谷的楼盘位置在之江路138号。三、云栖蝶谷的售楼处地址在南山路136号联合国小水电中心东楼。

云栖蝶谷“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、云栖蝶谷工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买云栖蝶谷之前一定要先看五证是否齐全。

云栖蝶谷周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在云栖蝶谷很方便。除此之外，云栖蝶谷周边还有各大购物商场，满足日常所需。云栖蝶谷周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

云栖蝶谷的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般云栖蝶谷多层的公摊为5%-10%，云栖蝶谷小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，云栖蝶谷高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买云栖蝶谷房子的情况来算一下。

云栖蝶谷买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理云栖蝶谷贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的云栖蝶谷房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是云栖蝶谷贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

云栖蝶谷新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。云栖蝶谷契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。云栖蝶谷维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。云栖蝶谷物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

云栖蝶谷地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且云栖蝶谷周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，云栖蝶谷地处位置是非常好的。

云栖蝶谷的房价对比周边的楼盘来说，性价比还是不错的，目前云栖蝶谷的房价是60768元/平米，地理位置在之江路138号，同时也规划了118，如果手上经济不错的话，可以入手。

云栖蝶谷位于之江路138号，项目周边有不少已成熟的小区，这样也在一定程度上保证了商业产品的固定客流，这里交通的便利，更是加速了云栖蝶谷乐大都周边的区域的成熟度，目前云栖蝶谷的地址在之江路138号，有兴趣可以来看看。

云栖蝶谷位于之江路138号，交通方便，云栖蝶谷的绿化率较高，高达50.1%，环境宜人。而且300个停车位多，您不用担心没有车位停车，重点是云栖蝶谷的房价是60768元/平米，同比其他楼盘，是性价比较好的楼盘。