东华苑问答

东华苑是有停车位的，而且价格合理，由鹏华物业管理有限公司负责物业管理。小区保安24小时坚守岗位，及时解决业主停车问题。东华苑的车位数有地面停车位，最大限度的满足住户需求。

杭州东华苑物业费是0.4元/平米·月，是由鹏华物业管理有限公司负责管理。东华苑地址位于九睦路，可以直接去咨询物业服务详细。

东华苑的房子很购买来自住。因为东华苑不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。东华苑周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此东华苑购买来是很适合自住的。

东华苑位于九睦路，是板楼的公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

首先，东华苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：东华苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于东华苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看东华苑回款速度的要求。基本上来说，东华苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

东华苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。东华苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。东华苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。东华苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

东华苑占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且东华苑地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买东华苑的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

东华苑是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对东华苑的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对东华苑的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在东华苑居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

东华苑是开发商深圳东华益实业有限公司开发的，物业公司鹏华物业管理有限公司负责小区物业。东华苑位于九睦路，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007508888 转 99008。

首先东华苑的位置在九睦路，拥有得天独厚的地理条件，加上小区内部配套设施完善，东华苑的容积率为4.0，绿化率高达10.0%，车位数拥有有地面停车位，房子的产权年限是70，作为投资，有很大的升值潜力。