新惠名苑问答

新惠名苑最新房价的均价约为16394元/平米。新惠名苑位于新螺路20号，附近交通便利，出行十分方便。建筑面积为80000.0平米，是一个很好的楼盘，个人认为潜力很大，应该会升值的。

杭州新惠名苑的物业公司是杭州高运物业服务有限公司，杭州高运物业服务有限公司物业类型是公寓，提供安全的物业服务。物业费1.5元/平米·月，合理收取。是一支非常负责的物业团队。

新惠名苑配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。新惠名苑的配套完善，设施齐全，在新惠名苑居住是十分安全便捷的。新惠名苑除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

新惠名苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般新惠名苑多层的公摊为5%-10%，新惠名苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，新惠名苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买新惠名苑房子的情况来算一下。

新惠名苑位于新螺路20号，是板楼的公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

判断新惠名苑开发商的实力，1要了解新惠名苑开发商和项目土地情况；2、要看新惠名苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看新惠名苑开发商以往的业绩；4、新惠名苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看新惠名苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看新惠名苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

新惠名苑的房子出租需要注意：第一，对新惠名苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租新惠名苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，新惠名苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付新惠名苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买新惠名苑房屋条件包含：1、借款人要有新惠名苑所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买新惠名苑自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买新惠名苑贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

新惠名苑位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且新惠名苑本身设计遵照“以人为本”的理念，让新惠名苑更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说新惠名苑不容易贬值。

新惠名苑的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。新惠名苑的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让新惠名苑设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。