沁园雅舍问答

杭州沁园雅舍的物业公司是浙江绿城物业管理公司，浙江绿城物业管理公司物业类型是公寓，提供安全的物业服务。物业费1.05元/平米·月，合理收取。是一支非常负责的物业团队。

沁园雅舍的优点挺多的，从价格上看沁园雅舍性价比合理，还是很不错的。沁园雅舍周边配套齐全，并且交通便捷。让沁园雅舍的业主居家生活都十分方便。另外，沁园雅舍以人为本的设计理念，也让沁园雅舍变成一个十分适宜居住的好楼盘。

沁园雅舍的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与沁园雅舍项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当沁园雅舍建筑物层高超过8米，在计算容积率时该沁园雅舍建筑面积加倍计算。

沁园雅舍是暂无资料公寓，位于机场路163号，规划户数为388户，停车位能满足业主的需求，500，如果想了解更多的信息可以拨打4007508888 转 99008免费咨询。

沁园雅舍房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对沁园雅舍房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理沁园雅舍房地产权证，沁园雅舍买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，沁园雅舍房子还是不属于买房者所有。

沁园雅舍房屋维修基金主要有两种算法；1、按照沁园雅舍购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照沁园雅舍建筑面积来算的。沁园雅舍商品住房在销售时，购房者与沁园雅舍售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按沁园雅舍购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

公积金贷款购买沁园雅舍房屋条件包含：1、借款人要有沁园雅舍所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买沁园雅舍自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买沁园雅舍贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

沁园雅舍新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。沁园雅舍契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。沁园雅舍维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。沁园雅舍物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

判断沁园雅舍的劣势，首先看沁园雅舍的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看沁园雅舍的周边治安好不好；最后要看沁园雅舍质量是否有问题等。所以建议在选购沁园雅舍房屋之前，要对沁园雅舍相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

沁园雅舍位于机场路163号，经杭州钱塘房地产开发集团有限公司开发的，同时与浙江绿城物业管理公司合作管理小区，该物业公司拥有多年的管理经验，致力于给业主有更好的服务，所以小区的安全性还是有保障，目前物业费是1.05元/平米·月。