美之园东区问答

美之园东区的优势有1、美之园东区地段位于乐园路39号，交通设施便利，生活便捷。2、美之园东区周边其他配套实施齐全，完善。3、美之园东区的户型设计有特色，设计合理，采光面积大。4、美之园东区地处位置优越，升值潜力大。5、美之园物业提供的物业管理合理，安全等。

美之园东区周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在美之园东区很方便。除此之外，美之园东区周边还有各大购物商场，满足日常所需。美之园东区周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

美之园东区的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外美之园东区房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看美之园东区价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

美之园东区的房子出租需要注意：第一，对美之园东区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租美之园东区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，美之园东区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付美之园东区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

美之园东区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。美之园东区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。美之园东区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。美之园东区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

美之园东区是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对美之园东区的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对美之园东区的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在美之园东区居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

美之园东区坐落在乐园路39号，这里的地段不算偏，出行还是很便捷，目前美之园东区的价格为26207元/平米，同比周边的房价，还是十分优惠，特别是刚需房客，买房可以考虑一下美之园东区。

若想买美之园东区，最好根据自己预算，再比较周边同类型项目价格。不过美之园东区作为周边为数不多的新盘，目前26207元/平米，这个价位，也吸引不少人来购买，所以要是想买美之园东区，可早点购买。

美之园东区目前的价格为26207元/平米，最近价格没有明显的变化，但是近几年各地的房价都有上涨，买房趁早才为上策，美之园东区共有1栋，一共有660，房源不多，要买就赶紧。

美之园东区位于乐园路39号，共有1栋，而且这里区位优势好，毗邻商业区，地段繁华，美之园东区现在的价格为26207元/平米，绝对是该片区性价比高的项目，日后也是很有升值空间