和家园问答

和家园的位置在杨梅山路310号。和家园是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

和家园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、和家园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买和家园之前一定要先看五证是否齐全。

和家园的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，和家园周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，和家园是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

和家园不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。和家园周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到和家园的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

和家园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般和家园多层的公摊为5%-10%，和家园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，和家园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买和家园房子的情况来算一下。

要判断和家园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、和家园区域自然环境评估；2、和家园周边生活环境评估；3、和家园建筑质量评估；4、和家园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、和家园室内配套设施、设备评估；6、和家园物业管理服务质量评估。

和家园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的和家园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的和家园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

和家园二手房交易注意事项有1、进行和家园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订和家园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明和家园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买和家园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

和家园占地1000000.0平米，容积率1.7，绿化率35.0%，地处杨梅山路310号，地理位置优越，区位价值凸显，整体来看，和家园前景一片大好，个人觉得投资自住都是不错的选择。

和家园的房价是50240元/平米，个人认为现在房价趋于平稳，而且和家园地处杨梅山路310号，这里的区位优势也是比较明显，和家园日后可能会有上浮，但涨幅不大，看准时机就入手吧。