田园公寓问答

田园公寓的位置在半山路30号，最新房价约为29136元/平米。属于板楼类型的建筑。规划面积28000.0平米、建筑面积28000.0平米、容积率3.0、绿化率40.0%。在同类型楼盘中，田园公寓属于性价比比较高的一类。

田园公寓周是一个规划1001户户的公寓楼盘，车位数50。田园公寓的地址在半山路30号。

杭州田园公寓很不错，小区附近公交很多，出行十分方便。小区绿化率达40.0%，环境优美。物业公司半山街道的服务态度很好，管理也很严格，可以放心居住。田园公寓的位置在半山路30号。

田园公寓占地面积28000.0平米，建筑面积28000.0平米，规模体量大。田园公寓的位置在半山路30号，交通便利。田园公寓绿化率40.0，是一个环境优美，适宜居住的好楼盘。

田园公寓的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般田园公寓多层的公摊为5%-10%，田园公寓小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，田园公寓高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买田园公寓房子的情况来算一下。

田园公寓买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理田园公寓贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的田园公寓房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是田园公寓贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断田园公寓开发商的实力，1要了解田园公寓开发商和项目土地情况；2、要看田园公寓开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看田园公寓开发商以往的业绩；4、田园公寓开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看田园公寓开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看田园公寓开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

田园公寓二手房交易注意事项有1、进行田园公寓二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订田园公寓二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明田园公寓二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买田园公寓二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

田园公寓占地面积大，空间大，并且田园公寓有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且田园公寓绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏田园公寓的居住环境的。

田园公寓的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。田园公寓的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让田园公寓设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。