金狮苑问答

金狮苑房子值不值得买，首先要看金狮苑地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，金狮苑位于望江路,近江城路。再查看金狮苑绿化率15.0%是否达到自己的要求。最后还要关注金狮苑的未来发展空间怎么样。

金狮苑户型设计合理，采光好，适合居住。金狮苑整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。金狮苑以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

金狮苑的优点挺多的，从价格上看金狮苑性价比合理，还是很不错的。金狮苑周边配套齐全，并且交通便捷。让金狮苑的业主居家生活都十分方便。另外，金狮苑以人为本的设计理念，也让金狮苑变成一个十分适宜居住的好楼盘。

金狮苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般金狮苑多层的公摊为5%-10%，金狮苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，金狮苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买金狮苑房子的情况来算一下。

金狮苑的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外金狮苑房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看金狮苑价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

金狮苑是70公寓，位于望江路,近江城路，规划户数为2252户户，停车位能满足业主的需求，50，如果想了解更多的信息可以拨打4007508888 转 99008免费咨询。

金狮苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对金狮苑房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理金狮苑房地产权证，金狮苑买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，金狮苑房子还是不属于买房者所有。

判断金狮苑开发商的实力，1要了解金狮苑开发商和项目土地情况；2、要看金狮苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看金狮苑开发商以往的业绩；4、金狮苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看金狮苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看金狮苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

金狮苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照金狮苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照金狮苑建筑面积来算的。金狮苑商品住房在销售时，购房者与金狮苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按金狮苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

金狮苑总规划面积为28000.0平米，建筑面积为20000.0平米，共建设23栋，户数约有2252户，容积率为1.2，目前正热售中，这里不失为一个买房的选择。