新青年广场问答

购买新青年广场的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买新青年广场的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购新青年广场房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与新青年广场卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明新青年广场房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

首先，新青年广场财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：新青年广场不同售价的利润率水平。除了利润率，由于新青年广场不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看新青年广场回款速度的要求。基本上来说，新青年广场最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

新青年广场房屋维修基金主要有两种算法；1、按照新青年广场购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照新青年广场建筑面积来算的。新青年广场商品住房在销售时，购房者与新青年广场售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按新青年广场购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买新青年广场的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的新青年广场房屋户型，价格与面积。 3、算清购买新青年广场房子时的各项税费 4、仔细考量新青年广场物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好新青年广场房屋装修及维修费用预算。

新青年广场二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．新青年广场房屋所有权证原件；4．网上签约的新青年广场买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交新青年广场交易结算资金托管凭证原件；6新青年广场契税完税或减免税凭证原件；7．新青年广场房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

新青年广场占地面积大，空间大，并且新青年广场有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且新青年广场绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏新青年广场的居住环境的。

新青年广场地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且新青年广场周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，新青年广场地处位置是非常好的。

新青年广场占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响新青年广场每栋楼直接的采光。因此，整个新青年广场的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外新青年广场本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以新青年广场整体上面通透性都非常好。

新青年广场的容积率为小区3.5，环境质量也高，绿化率达到17.0%，是一个全能的居住地。车位数规划有500个，目前物业是由新南北物业管理，平均每个月物业费是1.8元/平米·月

新青年广场由 浙江新南北集团开发打造，内部设施齐全，目前新青年广场的房价为18320元/平米，有时间可以去楼盘现场转转，看看是不是心中的想买的房子。