涨知识必看如何买到大涨十倍的房产

来源：吉屋网综合整理发布时间：2018-11-02 11:42:33

　　如何买到大涨十倍的房产？股票、房产是国民投资的主要渠道。买房买的就是增值，买的就是预期的变化，所以买房要提前布局在城区周边，布局在有大块土地的地方，然后等待城市扩张之后的大涨。

　　怎么买到大涨10倍的房产？可以看看以下的几点标准：

　　一、低基数。

　　只有低价才容易出暴击。单价从1万不到冲到5万，这个涨幅，努力一下还是能够得着的。但是从5万变成25万，那就需要很大的想象空间了。高单价房子的涨幅差，背后的本质原因是总价购买力限制。房产达到一定总价后，价格再向上流动性和溢价空间很差。

　　北上深的购买力上限大约是在1600万；

　　南京、杭州大约是在800万；

　　重庆的购买力上限在400万。

　　基本是以内环内大平层的总价为衡量标准。

　　在购买力上限以上，价格衰竭非常快。

　　二、靠近产业园区。

　　金融民工和码农是近郊次新拉升的主力军。在产业园区周围买房有人气，周围是产业园区，附近人的素质与消费水准都较高，房子也比较好出租；可以根据产业园区和房产价格去综合考虑所需要的位置和项目。

　　三、处于城乡结合部。

　　当一个地区从传统郊区纳入主城区的那一刹那，房价往往容易大涨。由于这些近郊板块，一般都留存了大量未被征用的土地，多以耕地、森林、厂房、仓库等形式存在。有大量潜在土地的地方意味着政府将来有大量拍地收入，政府往往会优先将轨道交通、市政建设的规划放在那里，想象空间很大。

　　每一轮行情上涨，都是一手房先拉，然后带动二手的价格，而一手房价格拉高，主要是看地王效应，需要不断出现面粉贵过面包，楼板价贵过一手价格的刺激，房价才能快速上涨。

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