118个平方多少公摊合理 118平的房子公摊多少

来源：吉屋网综合整理发布时间：2018-10-30 15:06:13

　　118个平方多少公摊合理？公摊面积没有统一的比例规定，一般楼层越高，公摊比例越大。公摊面积越大，套内使用面积越小，得房率越低，越不划算。快来看看118平的房子公摊是多少吧？

　　118个平方多少公摊合理

　　118个平方，公摊面积20%，得房率80%，一般都是合理的。如果是电梯房，公摊大点也是正常的。

　　正常高层的公摊面积要达到22%，多层的公摊面积在15%。

　　一般来说，

　　多层住宅公摊率：8%——15%，

　　小高层住宅公摊率： 10%——20%，

　　高层住宅公摊率：15%——30%。

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　　公摊不能过大：如果是多层住宅的话，由于没有电梯等设备，公摊较小，要控制在7%-12%，太大不划算；如果是小高层（总高7层-11层的楼房）公摊*控制在10%-16%，带电梯的是15%—20%，*不要超过25%；高层住宅（也就是总高度超过11层的）一般在15%—25%以内，撑破天30%（很少），过高的话有点问题，要慎重。

　　公摊不能过小：公摊面积过小，会影响整体居住舒适度，很多低公摊都是以牺牲小区居住品质为交换条件的：公共设施（如电梯数量）规模会大幅缩减，公共楼梯、过道、门廊等一般比较狭窄阴暗，长期居住的话，影响生活品质。

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