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去年这个时候，杭州房产市场还在为商铺超过70个月的去化周期烦恼。仅仅一年时间，商铺的去化周期已经缩短到了33个月。现在是商铺*的好时机吗？
克而瑞统计显示，杭州市区新建商铺库存套数已经从去年6月的28000余套下降到了今年6月的19905套，降幅近30%。据悉，杭州市区新建商铺的销售面积从去年6月的67424.82平方米提高到今年6月的128062.93平方米，同比增幅89.93%；从销售套数看，数量也从去年6月的749套提高到了今年6月的1460套，同比增幅94.93%。
一边是销量快速提升，另一面却是供应量*，带来的结果自然是商铺库存量降低和去化周期缩短。统计显示，杭州市区商铺的去化周期，已经从去年6月的75个月，缩短到今年6月的33个月。
价格方面，杭州商铺自2014年以来一直处于一个稳中有升的趋势，从去年下半年的21193元/平方米到今年上半年的22563元/平方米，均价上涨了1370元/平方米。
前一轮限购时，杭州住宅市场库存较高，价格涨幅也不明显。再加上电商产业冲击，导致当时市场普遍不看好实体经济，所以商铺销量一度处于尴尬局面。而现在，与住宅市场相比，杭州商铺价格处于一个相对稳定的水平，价格并没有明显提高。这样一来，商铺的性价比也就凸显了出来。
对于想要商铺*的购房者，无论什么时候，必须考虑周边消费人口数量和人口结构，其次需要考察他们的实际消费能力如何。同时符合这些条件的商铺，以后无论是出租还是出售，投 资*才会相对乐观。
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