楼市迎来*终必杀技！房价必然下跌！

来源：吉屋网发布时间：2017-07-11 14:15:17

楼市稍有风吹草动都会牵动亿万买房人的心，7月7日，上海、深圳楼市再次爆出大消息！两大一线城市同日宣布大幅增加住宅土地供应，房价下跌即将实现？

上海在“十三五”期间（2016－2020年），上海新增住房比“十二五”增加60%左右，住房用地预计供应5500公顷，新增住房大约为170万套。在新增的这170万套房中，商品住房约45万套，以中小套型普通商品住房为主；租赁住房约70万套；各类保障性住房约55万套。

深圳2017年深圳新建商品住房由原来的4.3万套增加到8万套，增幅将近1倍。安排保障性住房和人才住房用地65公顷，计划安排建设保障性住房和人才住房5万套、约277万平方米，套数建设指标较去年同期增长25%。

如果把时间往前移，还可以看到北京楼市也有类似举动：4月7日，北京市政府批准《北京市2017-2021年及2017年度住宅用地供应计划》，北京计划今后五年供应住宅用地6000公顷，保障150万套住房建设需求。

三地政策具有一个共同特征那就是增加住宅土地供应，一线城市房价之所以会上涨，很大一部分原因是因为住宅用地紧缺，住房供不应求，增加供应可以缓解燃眉之急。

核心对这次房地产调控是认真的，房价进入调整甚至房价下跌已经是必然。至于调整时间有多久，那取决于经济，如果经济下行压力大，那么政策可能会有一定的松动，供地量不可能大幅增加。