产城人融合杭州城中村改造开启城市新格局

来源：吉屋网发布时间：2017-06-07 15:49:17

今年，杭州市城中村改造计划，就以“产城人融合”为基础，以产业为保障，驱动城市更新和完善服务配套，以人为核心，通过房屋改造和房屋拆迁，在产、城、人三者之间，走出了一条融合相促的道路，从而开启了城市的新格局。

根据杭州市城中村改造五年攻坚领导小组办公室的消息，今年杭州市主城区计划征迁23863户，截至6月2日，主城区进展：已完成丈量22148户(93%)，签约14344户(60%)，腾空10410户(44%)，拆除6040户(25%)。

腾笼换鸟，形成宜居宜业新格局

在杭州，“产城人融合”改变着城市的“颜值”，更改变着城市的“气质”。

上城区望江新城位于杭州市南部，西临杭州火车城站，东临钱江新城。伴随着城中村改造的有机更新，望江地区也将进一步升级，成为智慧、金融等高端产业聚集的国际化现代化望江新城，辐射周边10万居民，让居民在家门口享受“国际化”的城市生活。

规划望江新城分为近江片、望江片、望南区块和望北区块，土地总面积2.94平方公里。目前，上城区完成望江新城涉及征迁10061户、企业236家，共计拆除面积约200万平方米。

一边拆一边引，腾笼换鸟的更新方式让未来望江新城的蓝图越来越清晰。望江新城通过腾出发展新空间，建设望江智慧产业园，招引“科技+金融”产业，今后还将入驻以云计算、物联网、金融等为核心业务的高端企业；通过完成贴沙河绿化景观带、新开河绿化景观带建设，打造了始板桥樱花公园；启动规划复建海潮寺，要把这一带打造休闲文化街区，传承海潮寺的历史与文脉，打造城站交通枢纽区；望江新城还将贯通婺江路、海潮路延伸段，形成“三纵五横”的望江区块路网格局，完善区域城市功能。

完善城市功能，打造“三美”都市区

“以人为本”的理念在下城区三塘片区的拆迁过程中，被视为产城共兴的核心动力。

下城区三塘村位于香积寺路北侧、绍兴路的东西两侧，共有农居205户，2016年底已经全面完成改造。现在的三塘是集“生态美、生产美、生活美”多重效应为一体的都市区。不论是在城市功能完善、社区经济发展，还是居住环境提升等方面，都走在了杭州的前列。

通过城中村改造，三塘村域范围内建设的城北体育公园，集自然、生态、运动、休闲于一体，既美化了城市环境，又满足广大群众健身娱乐的需求；村里利用10%留用地建设了由一幢五☆级酒店和一幢高标准写字楼组成的建筑面积达10万平方米的三立时代广场；通过改造，以前脏、乱、差的群租房不见了，取而代之的是傍上塘河而筑、傍城北体育公园而居的安置房。

发挥留用地“正效益” 推动区域协调发展

在城中村改造过程中，留用地项目的建设、运营，已经成为发展壮大村集体经济的重要保障，也为完善城市功能发挥了重要作用。

拱墅区阮家桥村东与李家桥、庆隆村接壤，西南紧靠西湖区，北与方家埭村相邻，2016年全面完成改造。共计拆迁农户582户、企业42家，建成拱苑、阮家居、阮家桥公寓等34万平方米的安置房小区。

拱墅区让留用地实现了较大化的“正效益”。它利用近100亩留用地指标成功开发城西银泰城，总建筑面积约40万平方米、总*约28亿元，成为集休闲、娱乐、购物、餐饮、健身、商务办公为一体、为周边80万居民服务的都市生活核心。城西银泰城每年可以给经合社带来3000多万元*，成为留用地项目与商业地产合作开发的成功典范。

城是人的载体，人是城的灵魂。一座城市的变迁，不只表现在建筑物的外在形式上，更应该秉承“以人为本”的规划原则，营造“宜居、宜业”的城市新空间。杭州的房屋拆迁和改造将开启城市新格局！

产城人融合 杭州城中村改造开启城市新格局

推荐楼盘

钱塘ONE

产城人融合杭州城中村改造开启城市新格局