楼市调控又添杀手锏南京取消土地摇号

来源：吉屋网发布时间：2017-06-06 16:01:48

6月2日，南京市国土局共挂出11宗地块（其中3幅宅地），总用地面积36.15公顷，实际出让面积30.47公顷，出让起始价28.94亿元。这是5月13日南京楼市新政加码后的头次挂地，距离南京上次挂地（2月27日）已时隔3个月之久。此次土地拍卖与以前较大的变化是出让方式改变，沿用多年的摇号被取消。

据上证报5日消息，自本批次土地开始，当住宅用地、商/住用地网上交易竞价达到较高限价时，停止竞争地价，改为在网上竞争保障性住房建筑面积，面积*多者为竞得人，所建保障性住房无偿移交政府，相应房屋建设成本不纳入该地块商品住宅房价准许成本。对于取消摇号，南京多家房企负责人表示赞许，认为这有助于地价的稳定和楼市的发展。

一位业内人士告诉记者，在摇号模式下，开发商拿地需拼运气，哪怕抬到较高限价，都无法确保自己能够拿到土地。而那些缺乏实力的开发商，为抬高对方的拿地成本，或者试一下运气，努力将地价抬到较高。谁都不愿错过拿地机会，谁也不想其他开发商顺利拿地，更不愿意看到对方低价拿地。摇号模式只会助长开发商疯狂抢地，令土地拍卖市场更加疯狂。更关键的是，摇号模式还存在暗箱操作和开发商串联竞拍的可能性，导致土地出让小圈子化，让极少数开发商从中获益。

数据显示，2017年前5月，全国土地出让*多的50大城市合计土地拍卖收入达到10103.8亿元，同比2016年前5月的7594.6亿元，上涨幅度为33%。一二线城市土地出让金仍然同比增长，但土地溢价率在明显降低。特别是一线城市，经营性用地溢价率平均为21%，达到近5年较低。

楼市调控又添杀手锏 南京取消土地摇号

推荐楼盘

钱塘ONE

楼市调控又添杀手锏南京取消土地摇号