杭州房价连续下跌，下调空间依旧明显

根据国家统计局最新数据显示，杭州二手房价格连续下跌，8月环比下降0.7%，同比跌幅约6.2%。新房价格也实现了四连降，环比下跌0.1%，同比下跌2.3%。这已经是杭州二手房的第六次下跌，房价下降的空间依旧明显。

供需不平衡导致房价下跌

杭州房价下跌的主要原因是市场供需不平衡。根据杭房数据显示，近90天成交房源中，4万/㎡内的房源占比接近85%，其中单价2-4万/㎡的房源成交占比更是占据全城交易量的一半以上。低价位房源的交易量多，自然会对整体房价走势产生重大影响。

不同面积段房价均下降

杭州二手房各面积段的成交价格都在下滑。根据数据显示，户型建面约90㎡以下的二手房价格环比下降0.5%；户型建面约90-144㎡的二手房价格环比下降0.8%；户型建面约144㎡以上的二手房价格环比下降1%。尤其是建面约144㎡以上的大户型房源，价格下降幅度最大。

新房价格持续下降

杭州新房价格也是持续下降。据数据显示，8月新房价格环比下跌0.1%，同比下跌2.3%，环比、同比已经实现四连降。不同面积段的新房价格也都在下降，其中建面约144㎡以上的大户型房源价格环比涨0.1%。

房价下调空间依旧明显

虽然杭州房价已经经历了2年的持续下跌，但数据显示房价下降的空间依旧明显。根据统计，当前杭州房价泡沫指数为30，预计4-6个月后泡沫挤完，进入负值区间。即使房价泡沫挤完，也并不意味着房价会止跌回涨。如若楼市没有强有力的政策落地，二手房成交的疲软状态或会持续，房价下降仍有较大可能。

杭州房价连续下跌，下调空间依旧明显。供需不平衡是导致房价下跌的主要原因，低价位房源的交易量多，对整体房价走势产生重大影响。不同面积段的二手房和新房价格都在下降，尤其是大户型房源的价格下降幅度最大。虽然杭州房价已经经历了2年的持续下跌，但房价下降的空间依旧明显，还有下调的可能性。如若楼市没有强有力的政策落地，二手房成交的疲软状态或会持续，房价下降仍有较大可能。

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