杭州首个买房送车位楼盘开盘，新房限价40000元/㎡

杭州滨运锦绣里成为首个买房送车位楼盘

近日，杭州滨运锦绣里成为了主城区首个买房送车位的楼盘，引发了市场的关注。这个楼盘位于拱墅区运河新城，周边有多个新房和次新房项目。滨运锦绣里于2024年4月拿地，由滨江集团以38.2亿底价竞得，成交楼面价为20953元/㎡，新房限价为40000元/㎡。项目规划了26幢10-17F小高层、高层住宅，户型面积在99-169㎡之间。

买房送车位是营销手段

滨运锦绣里之所以采取买房送车位的营销手段，一方面是因为该楼盘的房源较大，有1320套，加上周边新房、次新房的库存量，使得项目很难在短时间内清盘。送车位可以吸引更多的购房者关注，提高楼盘的市场热度。另一方面，滨运锦绣里拿地时的溢价率为0%，有着较大的房地差，开发商的利润空间充足。因此，楼盘在外立面、公区、架空层等装修配置上也有了提高，且首开均价相对于新房限价有一定的优惠。

运河新城的新房限价体系复杂

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  滨运锦绣里

  拱墅 | 杭州拱墅区运河新城顾扬路和侯圣街交汇处 40000元/平米
  拨号立享优惠

运河新城是杭州市的一个新兴区域，但其新房限价体系相对复杂。金昌路以北的运河新城中段，新房限价为33700元/㎡；而金昌路以南的运河新城南段，新房限价为40000元/㎡。滨运锦绣里和之前拼社保的宸岸印月里都位于顾扬路上，直线距离不过700米，但限价却存在较大差异。这也是滨运锦绣里采取买房送车位的一个原因。

价格战在杭州大城北悄然上演

滨运锦绣里开盘后，引发了杭州大城北的价格战。在9月13日，拱墅区桃源板块的云栖上宸也宣布首开送车位，并且首开均价相对于新房限价有一定的优惠。这场没有硝烟的价格战正在悄然上演，各楼盘通过不同的营销手段来吸引购房者的关注。

杭州滨运锦绣里成为首个买房送车位的楼盘，引发了杭州大城北的价格战。该楼盘采取买房送车位的营销手段，吸引了购房者的关注。运河新城的新房限价体系相对复杂，不同区段的限价存在差异，这也是价格战的一个原因。目前，杭州大城北的楼盘通过不同的营销手段来吸引购房者的关注。

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