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近期，杭州拱墅区土拍地块的高溢价成交引起了广泛关注。本次土拍中，善贤TOD地块成交总价创下了板块近7年地价新高，这一消息让购房门槛再次提高。
拱墅区是本轮土拍的焦点区域，其中上塘、三塘和运河新城都有地块出让。这些地块在开拍前一天就吸引了众多房企的报价，竞争激烈。善贤TOD地块经过28轮竞价，最终由招商竞得，成交总价达到了135548万元，溢价率为24.81%。成交楼面价达到了41577元/㎡，创下了板块近7年来的地价新高。
除了善贤TOD地块，三塘地块和运河新城地块也在竞争中脱颖而出。这些地块的位置优越，周边配套设施完善，受到了购房者的青睐。预计这些地块在出让后也将受到热捧。
从近两次土拍的情况来看，可以看出几大趋势。首先，各大房企对拿地的需求越来越旺盛，报名房企数量不断增加。其次，房企对强确定性地块的争夺也越来越激烈。这些趋势预示着杭州土拍将继续保持高热。
杭州拱墅区土拍地价刷新，购房门槛提高。善贤TOD地块的高溢价成交引起了广泛关注，同时三塘地块和运河新城地块也备受关注。预计杭州土拍将继续保持高热。
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