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新政后楼市表现
不知不觉，杭州新政已经快满一个月了。号称史上力度较大的一次楼市松绑，伴随着市场的阵阵骚动，似乎又归于平静。 二手房带看量回落，土地市场仅有两宗地挂牌，倒是新房市场在这一波刺激后，迎来了不少“外地看房团”。 不过，经过试探后，真正的新房潮预计将在6月来袭。换房窗口期能否如期而至，年中最后一个月尤为关键。
注：以上数据来源于潮新闻美好人居研究院，具体开盘信息以售楼处通知为准
翡翠嘉运府等热门楼盘分析
6月，最热门的楼盘非安琪儿滨江项目莫属，被命名为翡翠嘉运府。为什么最热门？最大原因是该楼盘限价仅为46500元/m²，而一路之隔的滨江华家池项目，目前二手房均价基本都在7万元/ m²以上，天然的倒挂非常明显。 其次，该楼盘由滨江集团打造，且为纯大户型设计，起步就是203 m²，差不多最低门槛1000万元就可以够到，相较于钱二或申花等板块的改善产品，更位于市中心的翡翠嘉运府的优势会更明显。而这个面积段也很适合不少中产终极改善的需求。
同样价位段的还有绿城三里亭项目——沁百合，限价47400元/m²，面积段在155-176 m²，总价门槛相对较低，对更多改善用户而言，如果手头并不是那么宽裕，其实沁百合的配置足够改善自住了。不过说到三里亭板块，相对而言，倒挂空间不如翡翠嘉运府。
各板块楼盘竞争激烈
不过单价3万-4万元/ m²才是市场真正的主力军。而几乎在差不多时间，同个板块的多个楼盘将形成正面“厮杀”，这种情况下，对购房者而言是一个利好，开发商会想尽办法来争取客户。 比如，云城板块，是余杭区未来科技城后又一个集中供应的区域。6月，除了首开的望云璟晨府外，其余像保利云珹臻悦府和绿城西站云咏明月均是续推楼盘，三个楼盘的限价完全一致，而云咏明月的户型面积偏刚需，总价上会有一定优势。不过从之前他们的销售情况看，中签率都偏高。可见，这个板块未来将进入常态化的拉锯战。
6月，萧山两个板块的竞争也进入白热化。比如宁围，有三个新盘将首次推，其中伟星望奥前段时间还引来了台州购房者，被视为提前进入“拼销售”的手段，另外两个分别是西房和中天开发，品牌上没有很强的号召力，户型几乎完全一致，再加上宁围此前的第一批新房已经交付并大量入市，价格拼杀惨烈，对即将开售的新房也将造成很大冲击。
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