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5.9新政后，二手房价出现了回调现象，而且大面积户型销售一步步提速，我们也是时候转变自己的置业策略了。君有两个重要的建议想和大家分享：1、把握时间。买同样面积的房子，这两年门槛越来越低了。现在理当把握房价回调的上车时间。2、重新评估自身需求和预算，优先考虑大户型产品。
城市中心的低密产品
首当其冲的是，城市中心的低密产品。这种房子已经断供多年，但从去年起，渐渐重回市场。比如钱二桥头堡区域，唯二在售的纯叠墅盘：保亿东润府。项目主打独门独户的叠墅Villa，每户自带电梯。群里不少有钱人，把目光盯牢了这里。作为媒体人看完样板房，我简直不敢相信，现在的叠墅产品已经进化到了这种水准？如果不告诉我它是叠墅，我真会误以为东润府在城东新中心悄悄建起的就是别墅。我觉得它有几个优点，非常值得改善客们的关注。感兴趣的朋友，可以看看这篇文章！
退台式空墅、类独栋式Villa
中叠带地下室+超大露台，上叠带L型星空露台下叠带花园+地下室，独门独院、私梯入户罕见级户型、美学、园林、独墅罕见+创新+迭代+颠覆+超越是它的DNA。杭州终极改善，有此「东润府」足矣。占比1%稀缺的“新墅种”杭州真正的人居之光。保亿本就擅长以产品征服市场，奥体核心地标“奥邸国际”、亚洲十大豪宅“观雲钱塘城”、千万级湘湖中式合院“湖风雅园”……低调的保亿，在杭州以产品力屡创奇迹，卷出了一个又一个标杆。这一次，保亿想为杭州人讲个不一样的故事——叠墅，可以打破所有的想象。
突破常规的叠墅户型
保亿东润府全盘清一色的4层、6层低密大宅，二叠+三叠的形制，汲取别墅、跃层产品以及大平层的优势，形成全新的“革新式退台错落式建筑”，每一类产品都达到了新高度。比如，让人挪不开眼的三叠叠墅，就暗藏玄机。1、保证“墅级”体验感相比市场上一般的叠墅产品，常规做法：一层一层直叠，跟搭积木一样叠上去。而保亿东润府的新玩法，就是一个加分项，和大家以往见到的叠墅都不同，不是简单的上下关系，而是退台错层拼接产品，层层退叠，空间变换，墅感拉满，高附加值，非常惊艳！2、叠墅产品“平权化”大部分叠墅，往往一层有花园，顶层有露台，但中间楼层没有任何福利。但保亿东润府的创新叠墅，立体形体错落嵌合，中叠也享有超大院式露台，让中叠的庭院感达到首层院墅的居住体验。这就不难理解，一般项目难卖的中叠，在保亿东润府去化得非常快，只因为创新属性拉满，在杭州甚至全国都少见。
叠墅户型终极进化
具体是怎样的居住感受呢？我们来看一下。建面约276方上叠：不极致，不罢休。秒杀主流产品的面宽进深比，充斥着大平层的空间感和布局方式，堪称为“叠墅天花板”。南向四大套房、走入式衣帽间，还带独立储藏室！中西双厨，配有岛台，南北双露台，被花园和露台包围；顶层超大全景露台，设有无边际泡池，露天轰趴、篝火夜宴、假面舞会……这样“奢适”的生活太美好了。建面约248方中叠：中叠拥有不少于30方的超大露台，这在杭州的三叠墅中独一份。除了露台，中叠还有自己的地下室和入户电梯，入户区还打造了一个小花园，“地下室、入户私梯、小花园”三件套配齐，买一赠三！建面约245方下叠：下叠有天有地，带花园和约5.15米挑空的阳光地下室，台球室、私人影音厅、酒窖……达到世界浩渺、小到丰富内心，装得下业主的自在天地。一楼公区是LDKB布局，标准的大方厅一眼就爱上；一楼的房间可以留给长辈住；二楼则是纯休憩区，做到完全的动静分离；主卧总统式套房设计，奢华主卫，加一个超级衣帽间。高使用率、大尺度、尊崇感一手掌握。左右滑动查看更多户型此外，每一户均有独立户门+尊享级一户一梯的独立入户动线，自下而上，私密无干扰，尽显优雅从容。
园林、外立面也卷出新高度
在叠墅市场上，保亿东润府把户型设计得非常有竞争力。而且为了给业主提供优质的居住体验，还把外立面和园林也做到了顶级。空中叠墅孤品，颜值和风格在线，第一眼就有来电的感觉！保亿东润府在本身公建化外立面的要求之上，做到了极为少见的四面铝板，比不少同级产品铝板保温一体板造价更高，当然质感也更高。温润轻盈的建筑语境，以高级定制铝板、通透大玻璃和极富东方美感的披檐，勾勒城市天际中一道亮丽而经典的艺术线条。线条与体块穿插，构建“无界之境”，而无处不在的弧形形态，将视觉元素贯彻到底，演绎精致奢华的风格。园林出片率100%，第一次见到如此丰富、野趣，又不失禅意的园子！在园林方面，保亿东润府融合了宋风雅韵和山水文化，汲取名画《西园雅集》的灵感，打造“两街六巷六重”的空间结构，无论哪个角度都是隐奢的即视感。跌水、绿岛、花境、山石……自然灵气扑面而来，呈现“移步易景，一景一情”的美学生活意境。所谓的返璞归真，即是化繁为简，回归自然。保亿东润府的业主，出门即“入世”，归家即“出世”。保亿这一次，又超越了所有人。
城东新中心，真五星级Villa加推60席，卖完即断供
这样无可挑剔的产品力，足以让改善买家尖叫，但保亿东润府还有大招，那就是它底牌过硬的地理占位。到保亿东润府非常方便，毕竟它占据着前湾数智城核心位置，拥享一系列时代利好与资源精粹，在城东新中心上，配保亿低密创新大宅，简直天作之合。交通非常便利，地铁9号线乔司站直线距离项目仅300米，不远处就是杭海路、留石快速路、空港高架路等都是一脚油门的事。板块处在钱江新城2.0、艮北、丰收湖、临平新城几个高能级板块的交汇处，到达周边各大商圈（万象城、江河汇、IFC、五堡TOD等）都很近，感受一下中心被包围的幸福——要知道，城东的低密产品极度稀缺。根据专业机构土地数据库，作为直通钱二的“桥头堡”，乔司、临平新城容积率低于1.6的低密地块仅有3宗，目前在售的低密项目仅有2个，其中之一就是保亿东润府。当保亿的实力，配上板块的张力保亿东润府要纳入今年你的必看楼盘建面约243-285㎡藏品墅作本月最后一批60套房源加推余量再次告急在它席卷全城之际，赶紧提前占位。
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