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捂盘老鸽子7年后突然拿证！
这个项目很多人已经等待它快8年了！其热度之高，甚至在政府投诉举报平台上都频频出现！投诉理由竟然是：捂盘！由于项目前期房源已售罄，剩余未开盘房源则无任何宣传，导致部分购房者误以为项目已售罄……经钱塘新区建设局指明，这个捂盘多年的项目，还剩余170多套房源未到相关部门进行价格申报，也未领出预售许可证。故事的主角就是：华成大江之星（其实原名是滨江华成大江之星，由于滨江目前已退股大江之星项目，所以抬头仅剩下华成。好在，房子是滨江代建，园林、物业都是滨江出品，质量方面，广大“滨粉”可以放心）还记得7年前开盘的疯狂吗？项目于2016年6月份首开，记得那个时候，首开价6688元/㎡起，均价8500元/㎡，还可以享受存1万抵3万优惠。。。16年年底最后一次加推的90方也只均价在1.28万左右。大江之星的建设团队立志将项目打造成区域内的标杆性产品。称从产品设计、施工、到后期的物业服务，都沿用“正统的滨江系品质”。于是乎，购房者意向高涨！16年火爆的认筹现场到2017年的时候，大江之星就已经成了准现房，却留了几幢房子一直未出售。2019年7月，大江之星同金色和庄一同亮相政府投诉平台，投诉者发表质疑，称这两个盘明明不存在资金链断裂，却捂盘惜售多年。老盘新开会参考往期售价，在原有基础上实现少量溢价，假如大江之星真的开出1.3-1.4万的价格（仅供参考），作为买到就能交易的现房，倒挂就非常震撼了。2019年10月，金色和庄突然开盘，劲爆价均价1.2w，220套房吸引了28714户登记，中签率0.77%，创下摇号历史人数新高、中签率新低！如今2024年了，春去秋来年复一年，熬到前期业主入住，熬到亚运会结束，熬到金色和庄以“神话”收尾，大江之星呢？终于就在2024年1月8日，大江之星公示了预售证，但神奇的是——涨价了，毛坯限均价高层2.36万/平、洋房2.658万/平也正是因为涨价，让原本可能1万人摇，甚至2万人摇的大江之星，一举成了无人问津。。。如今线上登记结果已出：0登记。意味着全部房源由开发商线下处理，感兴趣的朋友可以线下购买，至于价格，通常来说最低是备案价的85折，但开发商不一定会给，毕竟杭州打折卖房并不多，大江东也不缺客户。一房一价如下：项目基本信息位置：河庄街道新港路南侧（河庄形象城旁）产品：6幢高层、1幢小高层、2幢洋房装修情况：毛坯容积率：3拿地时间：2010年9月楼面价：3397元/㎡开发商：华成产品设计、施工及营销：滨江集团已经交付的大江之星在二手房市场表现如何？近期挂牌均价约1.9万/平、近期网签均价约1.75万/平。金色和庄到8号线地铁站距离约260米，大江之星到和庄地铁站距离约300米，优秀程度不分伯仲。大江之星有滨江加持，但这价格，你怎么看？
实探滨江华成大江之星外立面：
外立面主要材料为涂料。底层架空，北面高层带底商，底商和架空层部分外立面为石材。围墙内侧种满了桂花，枝条修理整齐，有淡淡清香。一条南北向的马路将小区分为了东西两个区域：大门：小区有两个正门，东边小区的南门和西边小区的东门。园林：浓浓滨江风，路面干净整洁，植被繁茂。就项目本身而言，无论是园林、物业，还是外立面设计，都足以撑起区域内的品质担当，同一般回迁房有肉眼可见的明显差距。西面为和庄街道便民服务中心、和庄街道健康主题广场、中央公园；南面图1：为帝景园小区，该小区自带商业街，可满足基本生活所需，不远处还有多家银行站点，城市界面较为成熟。图2为和庄形象城。河庄是大江东的桥头堡，从目前区域的现状及规划中可见一二。江东大道两侧较为荒凉，但一进入到河庄街道感觉就不一样了，这里可以称得上是大江东板块最宜居的区域之一。大江之星项目一侧便是大江东最大的中央公园。地铁线在门前穿梭而过，在交通路网上连通河庄与主城区。学校方面，和庄幼儿园、小学、初中，直线距离均在1公里以内，步行可达。PS：我们建有【大江东板块讨论群】，关注该项目的购房者，可添加吉屋君好友私信“大江东”拉你进群：本次销售2幢高层、2幢洋房大江之星本次开售2、3、4、10号楼，共计170套，户型面积有86、89、133、134、136方。2幢高层实拍：10#户型约86、89方，错层分布，中间套带长阳台；2#均为130方以上的大户型，一梯两户，双阳台。该楼幢采光极好，南面为一个小广场，楼间距大。2幢洋房实拍：洋房一楼为架空层，带有超长阳台。但是注意：受帝景园小区的影响，正午13:00，洋房2楼就已经没有阳光了！两小区之间有一条小路，楼间距较小。曾经的白月光如今已摇身一变，你还“高攀的起”吗？
却直接卖不动了
实探滨江华成大江之星外立面：外立面主要材料为涂料。底层架空，北面高层带底商，底商和架空层部分外立面为石材。围墙内侧种满了桂花，枝条修理整齐，有淡淡清香。一条南北向的马路将小区分为了东西两个区域：大门：小区有两个正门，东边小区的南门和西边小区的东门。园林：浓浓滨江风，路面干净整洁，植被繁茂。就项目本身而言，无论是园林、物业，还是外立面设计，都足以撑起区域内的品质担当，同一般回迁房有肉眼可见的明显差距。西面为和庄街道便民服务中心、和庄街道健康主题广场、中央公园；南面图1：为帝景园小区，该小区自带商业街，可满足基本生活所需，不远处还有多家银行站点，城市界面较为成熟。图2为和庄形象城。河庄是大江东的桥头堡，从目前区域的现状及规划中可见一二。江东大道两侧较为荒凉，但一进入到河庄街道感觉就不一样了，这里可以称得上是大江东板块最宜居的区域之一。大江之星项目一侧便是大江东最大的中央公园。地铁线在门前穿梭而过，在交通路网上连通河庄与主城区。学校方面，和庄幼儿园、小学、初中，直线距离均在1公里以内，步行可达。PS：我们建有【大江东板块讨论群】，关注该项目的购房者，可添加吉屋君好友私信“大江东”拉你进群：本次销售2幢高层、2幢洋房大江之星本次开售2、3、4、10号楼，共计170套，户型面积有86、89、133、134、136方。2幢高层实拍：10#户型约86、89方，错层分布，中间套带长阳台；2#均为130方以上的大户型，一梯两户，双阳台。该楼幢采光极好，南面为一个小广场，楼间距大。2幢洋房实拍：洋房一楼为架空层，带有超长阳台。但是注意：受帝景园小区的影响，正午13:00，洋房2楼就已经没有阳光了！两小区之间有一条小路，楼间距较小。曾经的白月光如今已摇身一变，你还“高攀的起”吗？
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