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拱墅区三地铁！大量王炸宅地蓄势待发！其中一块已经定了！
说到杭州市中心，武林新城板块一定是当之无愧。目前武林新城核心改善区域，供应主要集中在东新板块。其一是原融创东新退地项目，一分为三拆成了3宗涉宅用地出来，第一宗也就是后来热销的棠前嘉悦府（已售罄），之后棠前嘉悦府边上还有两宗，北面西文街站附近，还有两宗。
其中上述涉宅地块1位置就在东新园小区西面、沈家路南面，东侧临河，环境较好。距离西文街站地铁口很近，体量令人欣喜，预计会有600套以上的供应量；涉宅用地2位于滨江三塘地块东面隔壁，距离西文街站地铁口同样很近，体量和隔壁的滨江三塘项目接近，供应不会很多。之后新天地一带，还会有三宗涉宅地块，位置如下：新地块1和新地块2位置就在中冶锦绣华府南面，其中地块2体量较大些，地块3体量很小，但地块3北面临河，环境较好些。这些地块都是三地铁，3/4号线新天地街站、5号线西文街站都还算方便，基本可以同享配套。其中上述的新地块1，拱墅区已经在2023年9月的土地推介会中官宣了该地块，预计会最快迎来出让。位置和西房宸鹭晴语轩就只隔了一个安吉路实验学校：新地块和目前的建杭东新项目，包括之前的西房、滨江项目一样，同属于东新单元。因此推断新房限价情况很可能延续之前，即所建商品住房毛坯销售均价不高于42500元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于46750元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于4500元/平方米。即精装限价4.7万/平！考虑到之前很多朋友错失了滨江芳翠锦绣府或西房宸鹭晴语轩，那么东新单元XC0603-R21-01地块的出现，就是新的机会。本文吉屋君就为大家带来详细介绍。感兴趣的朋友加吉屋君好友私信“武林”拉你进【武林新城板块讨论群】交流更多地块基础信息介绍名校旁、一线河道地块名：东新单元XC0603-R21-01地块地块位置：东至一号支路、南至三号支路、西至二号支路、北至新天地街。土地用途：住宅出让面积（亩）：33.6亩容积率：2.4现场情况：△从上图可以看到，新地块享有一线河道景观，没有紧邻学校操场，相对安静。三地铁、新天地旁这配套真不错！交通：轨道交通方面：3、4号线新天地站直线约300米、5号线西文街站直线约530米等；地面交通方面：直线距离约1.2公里左右，有留石高架路、秋石高架路等，可通达至杭州各地；学校：边上就是安吉路教育集团新天地实验学校（九年一贯制），周边直线约1公里范围内还有杭州市胜蓝实验中学、杭州东新实验幼托园、杭州市观城实验学校、杭州第一机械技工学校等；关于学区：新房无学区，待交付后由教育部门统一划分，可根据就近原则来做参考，根据目前的学区划分情况来看，新地块是在杭州市安吉路新天地实验学校的范围内：商业：杭州新天地购物广场直线约300米，西联广场直线约250米、银泰百货直线约780米、距离嘉里城（在建中）直线约2.7公里等；医疗：周边直线约1公里范围内有杭州求是医院、杭州中西医结合医院、树兰（杭州）医院等；板块内其他新盘情况选择的机会并不多！目前武林新城东新片区内有1个纯新盘，即建杭滨江东新项目，该项目也是曾经的融创东新项目的一部分，且接下来还有一块姊妹地块（东新单元XC0607-R21-06地块）预备出让。武林新城其他板块，如上塘片区，目前也有个新项目在场：滨江三塘项目。下面来看详细：①滨江建杭棠前嘉悦府 |东新位置：东至规划中诸葛路，南至听胜弄，西至东新河，北至规划绿化。价格：4.7万/平最新消息：还剩下最后一摇，预计3月份。详情戳：定了！市中心豪宅！上次选房到368号就没，下一摇定在3月！！②东新单元XC0607-R21-06地块 |东新位置：东至长滨路、南至长木路、西至规划支路、北至长滨弄价格：预计4.7万/平最新消息：待出让详情戳：融创太可惜了！把这么市中心的地退掉！如今又有一块重新挂牌！限价一分未涨！！③滨江棠前文栖府 |三塘精装限价：4.78万/平点评：地铁5号线西文街站约150米，观成实验学校0距离，还有城北体育公园在侧，自住属性拉满最新情况：预备首开。稿件详情：社保巨子级红盘！武林滨江棠前文栖府全套户型图独家首曝！年后一把梭哈！后期待出让地块：文晖单元XC0403-35地块用地规划：商住土地面积：51.51亩最新情况：考古中，待出让。稿件详情：就在嘉里馥源庭隔壁！大体量新宅地预备出让中，临时遭延期！自从馥源庭售罄后，武林市中心陷入了无房可买，好在下半年又有新的宅地出让。这一带无论是地铁还是自驾交通，再或是学校、商业等，配套几乎都是上等，建议预算充分（可能都是千万级）的朋友积极关注。
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