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新明半岛

[余杭 老余杭] 余杭闲林镇02省道南侧新明大道 查看地图 发送地址到手机

      新明半岛二手房

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      • 全部(142)
      • 2室(66)
      • 3室(53)
      • 4室(13)
      • 4室以上(9)
      • 其他(1)
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      新明半岛成交记录

      房屋户型 面积 签约日期 成交价 成交单价
      低层(共14层)层 南 北
      88平米 2018.08.18 221万 获取成交单价>
      高层(共11层)层 南 北
      144平米 2018.07.30 240万 获取成交单价>
      中层(共10层)层 南
      131平米 2018.07.25 333万 获取成交单价>

      新明半岛概述

      新明半岛位于余杭闲林镇02省道南侧新明大道,是由杭州桃源山庄房地产开发有限公司规划、开发的小区,规划面积310000平方米,建筑面积1100000平方米,48栋共约3312户户,无电梯,车位情况车位比11.1,新蘭园360个(每户赠送2个车位)。服务物业是新明物业,物业服务周到管理完善。

      小区近地铁:禹航路(地铁16号线)、 凤新路(地铁16号线)、 金星(地铁5号线)、 中泰(地铁16号线)。

      周边学校有:南湖幼儿园尚艺分园(天目山西路与城东路交叉口(新明半岛门口))、 糖果艺术中心(浙江省杭州市余杭区天目山路金成英特学府社区商业裙楼)、 匠芯艺术(浙江省杭州市余杭区荆余路262号)、 绿城足球学校(中泰街道桃源社区梅花山36-1号)、 乐之舞文化艺术培训学校(余杭区余杭街道禹航路98号)、 杭州余杭汽车驾驶员培训中心(余杭分校)(浙江省杭州市余杭区荆余路239号)、 奥理教育(余杭店)(杭州市余杭区荆余路131号)、 杭州市余杭区闻达教育培训中心(杭州市余杭区禹航路277号)、 杭州学之道教育培训学校(浙江省杭州市余杭区南湖东路)、 爱思美语(余杭校区)(浙江省杭州市余杭区城南路608号)。

      • 配套设施
        游泳池 游泳池 小区花园 小区花园 运动场地 运动场地 康乐设施 康乐设施 会所 会所 健身房 健身房 大堂 大堂 活动中心 活动中心 水系 水系 儿童游乐 儿童游乐

      成交参考价格

      21291元/m²

      • 建筑年代: 暂无数据
      • 物业类型: 住宅
      • 产权年限: 普通住宅产权为70年,花园洋房产...
      • 绿化率: 38%
      • 总户数: 3312户
      • 梯户比: 暂无数据
      • 车位数: 车位比11.1,新蘭园360个(每户赠送2个车位)
      • 停车费: 暂无数据
      • 物业费: 3.5元/平米/月
      • 配备电梯:
      • 物业公司: 新明物业
      • 开发商: 杭州桃源山庄房地产开发有限公司

      周边配套

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        新明半岛有问必答

        新明半岛购买来适合自住吗?
        新明半岛的房子很购买来自住。因为新明半岛不仅地处交通便捷的地方,其周边配套设施也都很齐全。新明半岛周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷,生活也便利。因此新明半岛购买来是很适合自住的。
        新明半岛得房率是指什么?
        新明半岛的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的,一般新明半岛多层的公摊为5%-10%,新明半岛小高层(11-13层)的公摊为13%-17%,新明半岛高层(18层及以上)公摊率为20%-23%,用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买新明半岛房子的情况来算一下。
        新明半岛的房子出租注意事项有哪些?
        新明半岛的房子出租需要注意:第一,对新明半岛租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人;第二,房东要核实房客身份房东在出租新明半岛房屋时应对租房人的身份加以核实,避免案犯入住;第三,新明半岛租房合同与内容,房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时,写明室内物品清单,并且写明如果损坏,该怎么赔偿。写明交付新明半岛房屋房租的方式,季度付或是半年付,然后加上如果过期还没交款的赔偿。
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