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天津房贷利率或上调
根据最新消息，天津房贷利率正在酝酿上调，最快本月执行。目前，天津房贷利率为3%（LPR-60基点）。预计或将回调15个基点，即将调整为3.15%（LPR-45基点）。这并非天津特立独行。
杭州、宁波等地已先行上调
11月30日起，宁波首套房贷利率上调为3.1%。目前杭州首套房贷款利率下限也已上调至3.1%，这是该地区11月以来第二次上调首套房贷款利率下限。此外，广州、无锡等多个地区也于近期上调新发放首套房贷款利率下限。
商贷和公积金贷款利率差距拉开
目前，天津公积金首套利率为2.85%。这样一来，商贷和公积金贷款利率的差距也适当拉开。如果天津房贷利率上调落地，影响的将是未来新发放商业贷款的基点。即存量房贷利率不受影响。此前已经通过审批且录入银行系统的贷款合同仍按照原利率执行。
政策落地前签约可享较低利率
如果你近期抓紧买房，在政策落地前签约，仍可执行3%（LPR-60基点）的利率。因此，对于有购房计划的人来说，现在是一个较好的时机。
天津房贷利率有望上调，杭州、宁波等地已经先行上调了首套房贷款利率下限。购房者应及时关注最新政策，以便做出明智的购房决策。
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