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近日，杭州土地市场迎来了第十九批集中供地的正式出让。这次土地供应涉及3宗地块，分别位于拱墅东新、萧山南部新城以及富阳富春湾新城，总出让面积约83.48亩，总建筑面积约8.86万方，总起价约18.78亿元。
最终，这3宗地块全部成交，分别由绿城、浙江国丰集团有限公司、杭州元木房地产开发有限公司收入囊中，土地市场呈现出明显的两级分化。
其中，最大的惊喜莫过于南部新城核心区和富春湾新城的低密宅地入市。这两个板块已经时隔2年才迎来新的宅地供应，而且都是低密地块。
南部新城核心区首宗低密宅地入市
南部新城核心区拿出的是板块首宗低密地块，容积率约1.3。地理位置非常好，靠近地铁2号线曹家桥站，临近水域，宜居性非常高。
富春湾新城首宗低密宅地入市
富春湾新城作为一个新兴板块，自2019年以来一直没有新的宅地供应。这次的低密宅地容积率约1.05，相较于板块内在售楼盘的容积率2.2-3.1，舒适度更高，预计会推出墅级产品。
杭州土地供应增加，房价或突破10万/㎡
杭州最新的土地挂牌显示，土地供应节奏加快，数量和质量也有明显提升。最近挂牌的7宗宅地中，包括滨江区政府板块宝地，显示出好地越来越多。
随着土地供应的增加，杭州房价有可能突破10万/㎡。预计到2025年，杭州热门改善区的新房价格将继续上涨。
杭州土地供应增加，房价有望突破10万/㎡。这对于购房者来说是一个挑战，但也为他们提供了更多的选择。购房者需要根据自己的需求和预算做出明智的决策。
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