杭州房贷利率再创新低，存量房贷客户将受益

近日，央行发布最新LPR数据，杭州房贷利率再次下调至2.9%，刷新历史新低。这是央行自2019年LPR改革以来的最大降幅，也是今年第三次下调5年期以上LPR。此次下调将使得购房者的月供减少，利息总额减少约15万元。

根据最新数据，杭州新发放房贷利率为3.15%，下调后将同步至2.9%。以300万元商贷为例，若是30年等额本息还款方式，利率下调前的月供为12892元，下调后为12487元，每月少还405元。同时，30年利息总额减少约15万元，减负效应明显。

此外，存量房贷客户也将因此次LPR下调而受益。根据此前的调整方案，存量房贷利率将统一下调至LPR-30BP，也就是3.3%。以市场最高点的2021年三季度为例，存量二套房贷利率仍在5%左右。此次统一下调至3.3%后，30年总利息将减少120万元左右。

此次LPR下调是央行为稳定经济、促进房地产市场发展所采取的措施。央行行长潘功胜在金融街论坛年会上表示，预计LPR将会下调0.2—0.25个百分点。此次下调早在市场预期之中，9月27日起，央行已将7天期逆回购操作利率下调20个基点。

根据各大银行发布的公告，大部分将于10月25日前陆续完成调整。这意味着，大多数房贷族将在本周收到这份大礼包。购房者将享受到更低的月供和减少的利息负担，存量房贷客户也将受益于统一下调的利率。这一系列措施将进一步促进房地产市场的发展。

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