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杭州二手房市场依旧稳定
截至7月28日，杭州二手房本月成交6900+套，预计超过7000套。近期刚交付的次新小区成交火爆，显示出购房心态发生了转变。
次新小区成交火爆
根据小鸡选房二手房近30天成交榜单显示，日耀之城凭借40套成交房源稳居榜首。锦尚和品府也表现优秀，近30天成交20套房源。这些小区自交付至今已经成交75套房源（锦尚和品府）和42套房源（日耀之城）。这种加速跑量的现象在当下楼市可以说是一股清流。
购房心态转变
买家心态发生了转变，相同位置下，选择二手房成为大部分人的选择。一方面，新房门槛提升，购房成本大幅度增加，甚至比购买二手房还要高。另一方面，摇号难度大，红盘中签率较低，即便中签也可能限售。购买二手房无需等待，即买即住，避免了车位捆绑等问题，更容易接受。
次新小区的优势
次新小区的加速跑量是明智的选择。这些小区的成交价格合适，性价比高。日耀之城的近日成交均价约为5.9万元/m²，锦尚和品府的近日成交均价约为5.3万元/m²。而这个价格相比当时的购入价格已经很接近了。此外，这些小区位置优越，周边配套完善，吸引了买家的关注。
购房注意事项
买方在购买过程中需要注意刚交付小区未满2年的增值税及附加税费问题，具体由卖家还是买家承担需要沟通。此外，刚交付小区二手房的价格差距较大，看房时需要仔细甄别房源优劣。
杭州次新小区成交火爆，购房心态发生了转变。买家更倾向于选择二手房，因为价格合适、位置优越且周边配套完善。然而，买方在购买过程中需要注意相关税费问题和仔细甄别房源优劣。
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