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杭州的奥体板块，因其独特的地理位置和丰富的配套设施，近年来成为了楼市的焦点。随着G20峰会的成功举办以及即将到来的亚运会，奥体板块的热度不断攀升。莲花碗、国际博览中心、杭州之门、体育游泳馆等一系列顶级设施的落成，使得这一地区的吸引力大大增强。自G20峰会确定后，奥体板块迅速跃升为杭州八区中最炙手可热的板块之一，房价也随之水涨船高。
房价飙升，二手房市场火热
目前，奥体板块的二手房市场已普遍达到千万级的总价，单盘均价在6-12万/平米之间，令人瞩目。虽然二手房价格不菲，但市场需求依然旺盛，购房者纷纷涌入这一热门区域。与此同时，新房市场也不甘示弱，朗云项目的收官房源备受关注。该项目均价为4.62万/平米，面积范围在165-333平方米之间，经历了四次开盘，其中三次拼社保，显示出其火热的市场需求。由于后续不会再加推，购房者在此项目中的竞争可想而知。
新项目入市，购房者需把握机会
除了朗云项目，奥体板块今年还有另一个明确的项目即将入市，那就是绿城奥体项目。该项目位于朗云的南面，距离SKP购物中心仅约300米，地理位置优越。然而，由于该地块的体量有限，仅能开发三幢住宅，预计提供约120套房源，这无疑会增加市场的竞争压力。对于希望在奥体板块购房的买家来说，抓住机会显得尤为重要。
未来规划，商业地块的潜力
在近期流出的世纪城未来总部社区规划图中，原先规划的许多住宅地块被更改为商业地块，这一调整对亚运村业主来说是个大利好消息，但对其他购房者则显得不太友好。目前，奥体板块内还有两宗商住地块正在规划中，分别是SJ010409和SJ010515地块。这两块地的出让面积分别为28.2亩和21.3亩，未来的市场潜力值得期待。
随着奥体板块的不断发展，购房者在选择时需保持警惕，关注市场动态，合理规划购房策略。
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