登记！泳池、会所都有！上城区新盘随到随买！

热销登记！泳池、会所都有！上城区新盘随到随买！

无论风向如何，奥体朗云就是目前整个新房市场上，最为火热的在售盘，没有之一！ 3月15日下午，朗云项目公示首开预售证，4#、7#、8#、10#、13#、14#、15#、16#，共8幢约332套房源开盘，面积约165-333方，均价4.6万/平。随后，项目公示登记结果：332套房源有超过3320组家庭登记（小道消息有4400+组），触发拼社保！最终2782组家庭入围，中签率11%。其中人才73组，无房家庭834组，有房家庭需社保165个月以上方能入围，共入围1875组，中签率7%！ 4月，项目公示其二开预售证，加推1#、2#、3#、17#，共4幢约176套房源，面积约165-198方，均价4.6万/平；有1756组家庭登记，中签率10%，免拼社保！其中人才8组，中签率100%！无房331组，有房1417组，中签率6.78%！ 5月，项目三开192套房因登记人数超过1900组，直接触发拼社保！最终1362组家庭入围！其中有房家庭入围1062组，社保卷到95个月，中签率低至9%！ 这批房源，于5月22日上午迎来选房，根据观察：前50号选手里，几乎没有弃选。最终190套房源，于320号售罄！超过1500组家庭直接淘汰，无缘选房，可以说是热炸了！ 预计最快6月上旬，朗云就要进入清盘阶段，最后一期约190套房源全部出动，惊喜的是，相对于三开房源，这批房源显然距离铁路较远些，位置更好！如果你有意上车奥体，那么一定不能错过它。 更多最新资讯，欢迎添加君为好友，进“朗云项目讨论群”持续关注： 项目加推信息提前剧透 超20米南向开间项目现有18#、19#、20#、21#，共4幢约190套房源待加推，其中约165方24套，约198方120套，约231方23套，约269方23套，均价4.6万/平！加推户型图如下：样板间实拍：样板间实拍： 建发中粮朗云的分析结果是这样：周边规划尚未公示，暂且不建，楼栋仅受地块内部影响。（说明：本文日照数据基于公示规划图纸文件，使用专业制作工具完成，仅供参考）

项目日照质量分析

春分秋分（9-15时）在售楼栋日照时间和动图春秋季：18#19#20#21#中低层受遮挡。就具体遮挡时间而言，18#主要在上午和下午受16#17#遮挡，19#主要在上午和下午受15#16#遮挡，20#主要在上午受18#遮挡，21#主要在上午和下午受19#20#遮挡。大寒（9-15时）在售楼栋日照时间和动图冬季：18#19#20#21#中低层受遮挡。就具体遮挡时间而言，18#19#20#21全天不同时间段均受遮挡。夏至（9-15时）在售楼栋日照时间和动图夏季：楼栋朝向正南采光优异。18#20#西户由于处于凹处位置，日照略有缺失。因为“人红是非多”，不断有购房者在咨询其噪音问题：因此，特准备其独家噪音攻略供参考：噪音分贝是什么概念呢？据百度百科显示：噪声级为30～40分贝是比较安静的正常环境；超过50分贝就会影响睡眠和休息。由于休息不足，疲劳不能消除，正常生理功能会受到一定的影响；70分贝以上干扰谈话，造成心烦意乱，精神不集中，影响工作效率，甚至发生事故；长期工作或生活在90分贝以上的噪声环境，会严重影响听力和导致其他疾病的发生。下面我们用专业的数据说话：噪音场分析的建模区域：项目北侧是纬六路，南侧为民祥路，西侧是经十一路，东侧为飞虹路和轨道交通。基于如下假定对车流量进行估算：城市道路日间200辆/车道/小时，夜间50辆/车道/小时，限速按照城市道路限值确定，轨道交通在城市内的日夜间铁道噪音均简化为按车道噪音78分贝进行考虑。按照实际道路和附近建筑情况建立场地平面：北侧建设四路距离较远，未在图中表示。建立的噪音场分析模型示意图：分析结果：注明：以下分析均为建筑外侧噪音预测值，室内在实际情况下，因隔音玻璃的作用，对噪音有不同程度的削减。说明：分贝为声音响度单位，噪音每提高3分贝，响度增加一倍。1.项目整体噪音分布小区内噪音分布，采集位置为地面高度1.5m处，模拟人耳高度。结论：日间交通繁忙时间段内，项目北侧靠近纬六路的最大噪音基本在70分贝以下，南侧靠近民祥路的最大噪音基本在71分贝以下，西侧靠近经十一路的最大噪音基本在69分贝以下，东侧靠近飞虹路的最大噪音基本在71分贝以下。夜间交通繁忙时间段内，项目北侧靠近纬六路的最大噪音基本在68分贝以下，南侧靠近民祥路的最大噪音基本在68分贝以下，西侧靠近经十一路的最大噪音基本在65分贝以下，东侧靠近飞虹路的最大噪音基本在68分贝以下。上图如采用色块示意图（图中数字为分贝数）（结果是相同的，仅仅表达图像表现不同）日间：夜间：2. 各楼宇外立面噪音分布：日间交通繁忙噪音最大值——住宅南面：夜间交通繁忙噪音最大值——住宅南面：日间交通繁忙噪音最大值——住宅北面：夜间交通繁忙噪音最大值——住宅北面：

周边配套一览

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  滨江星翠澜庭

  萧山 | 核心奔竞大道与海清路交叉口 售价待定

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地铁、商场都有 周边配套详细解析：交通：6号线丰北站约500米，2号线盈丰路站步行可达等；教育：隔壁滨江星翠澜庭自带的9班幼儿园外，北面不远处的亚运村还配备了4所教育配套（2所幼儿园、2所小学，运一地块幼儿园，运二地块小学，媒体村幼儿园，媒体村小学），另距离盈丰小学约600m等；商业：SKP在侧、华润亚运村的万象城直线约1.4公里等。医疗：浙江大学医学院附属妇产科医院、杭州萧山盈丰新华医院等；其他：奥体博览城、钱江世纪公园，另有市政配套规划的博物馆，图书馆，音乐厅，青少年活动中心等。- End -欲了解更多楼市信息欢迎扫码加入看房团与60000名购房者一起交流~▼

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