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新政后，杭州700万预算可以买哪里 | 房叔直播No.003
经常有粉丝说玉珊瑚品质不怎么样，这一点我不是太认同。配置高低跟品质高低其实是两回事。假如说绿城世纪城项目有130多方的面积，门槛放的那么低，5年的社保很有可能连入围都不行。700万的预算楼盘推荐：建议宁缺勿滥性价比好的可以摇。推荐璞云、海威向云晓著里，未来科技城建发新拿的低碳地块等，滨江奥印潮观府可以够一够。欢迎吉屋网区吉屋网，写下你推荐的楼盘及理由。
连线粉丝002：
吉屋网你好，我是你粉丝，之前的文章我都看了，确实很好，首先谢谢你一直提供的咨询。连线粉丝基本情况：无房户5年社保，从去年开始有摇号资格，摇的都没有中。日常通勤在武林门和西湖文化广场。孩子在文教区读书，读完书需要10年左右时间。购房目的：新房无法兼顾自住，买新房为了保值。也曾想过买保小或者是文三街这一片大一点的书包房。看过吉屋网推文，这个阶段从保值性角度不是特别建议。购房预算：加车位控制在700万之内，推荐下楼盘。玉珊瑚能不能买？绿城的宸岸印月里会划到育才大城北吧，这个盘可以买吗？绿城的世纪城新盘有没有可能有130方的户型能不能去买？
吉屋网回复：
700之内还是有得摇的。像之前我们讲过玉珊瑚，还有一次摇号机会，肯定可以摇。因为文澜二小+慧澜中学的学区成长，相对来说比较明确的。范围内生源会比较好，慧澜中学将来的生源就文澜一小和文澜二小，初中的成长性更明确一些。玉珊瑚这块地有客观因素，配置不是太高。因为当时拍地的时候地价很高，客观说开发商没有利润。兴耀这家开发商还是相当不错的，在品质控制上是做得不错的。所以经常有粉丝说品质不怎么样，这一点我不是太认同，配置高低跟品质高低其实是两回事。按照兴耀以往的产品品质控制，总体还是相当好的，还是杭州新崛起的一匹黑马。这个板块其实最大的价值还是在于学区，按照目前的预期，将来玉珊瑚应该还是这个板块里面品质的标杆。宸岸印月里也能摇，限价低一些，平安桥两条地铁线的通勤加上绿城的品质，本身它的底子就是不错的，而且有小户型。育才大城北之前是针对智慧网谷的人才子女招生，底子包括师资总体来说还是不错的，学区划分已经出炉，能划进去对宸岸印月里肯定还是有利的。滨江房产后面还有一个项目，在那个运河新城的核心区，可以关注一下，限价是4万。看看到时候滨江怎么做产品，因为限价相对来说高一些嘛，现在市场环境下肯定会拿出更好的产品来，也可以关注一下。世纪城绿城项目哪怕有130多的面积，总体来讲还是不要惦记吧。因为你只有无房5年的社保，假如说绿城世纪城项目门槛放的那么低，5年的社保很有可能连入围都不行。小户型肯定是一个趋势，也是一个方向。假如说绿城真这么做，那肯定是非常合适的，应该说他们市场嗅觉很灵敏，对整个市场热度来讲也有帮助。700万的预算楼盘推荐：江南比较适合海威的向云晓著里还能摇，滨江奥印潮观府就是兴议路TOD这个项目也可以摇，建发璞云也可以，保值角度还是可以的。建议宁缺勿滥性价比好的可以摇。包括未来科技城的那个建发新拿的低碳地块也可以关注。等将来这边读书读好了，你需要置换的时候，已经完成保值，将来置换就会从容一些。
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