杭州征拆潮来临！最新拆迁动向解读

杭州新一批征拆潮来临

杭州拆迁范围再次扩大！除了已经公布的萧山区、钱塘区、西湖区、杭州中心城区等多个区域的征迁计划外，临平、临安两个区域也宣布了大范围的征迁计划。这意味着即将有大量的拆迁户诞生。临平区的征迁计划涉及90.23亩的征地，而临安区2024年的首批土地征收成片开发方案包含了37个片区。虽然成片开发并不代表疯狂拆迁，但难免会涉及房屋拆迁。

临平区的征迁计划公布

最近，临平区公布了2024年的征迁计划。该计划涉及90.23亩的征地，包括地铁、安置房、道路、加油站等14个项目。征迁范围涵盖东湖、南苑、临平、乔司、塘栖、崇贤等六个街道（镇），预计完成时间为3月30日至6月30日。值得注意的是，此次征迁主要对象是企事业（非住宅）2家、营业房45户，不涉及住宅拆迁。尽管征收范围不小，但由于不涉及住宅拆迁，大规模的拆迁户数量可能有限。然而，这次拆迁将有助于临平区完成城市配套的升级与改造，特别是涉及地铁3号线二期、地铁9号线二期以及地铁18号线一期项目工程。

杭州多个区域发布成片开发方案

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除了临平区的征迁计划，临安区也开始公示2024年第一批土地征收成片开发方案。该方案涵盖了37个片区，主要集中在青山湖科技城、滨湖新区、锦南、锦北等城区内，以及昌化、於潜等远郊区域。从红线范围分布来看，此次成片开发区域较为密集，数量较多，其中约有24个片区。虽然具体土地用途尚未标注，但根据以往经验，多为工业用地，也可能包含一些住宅和商业用地。新增的商业用地将促进区域配套的升级，但增加的住宅用地可能给临安楼市带来更大的库存压力。除了临安和临平，杭州今年已经发布了多批土地征收成片开发方案，总计涉及142个片区，征收土地面积超过1213.4325公顷，覆盖了135个片区。

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