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杭州——保利和著风华里丨楼盘测评
项目亮点
保利和著风华里位于康华路与华丰路交汇处往南50米,主城拱墅亲子住区近地铁。该项目价格为33200元/㎡，在板块内具备优势。项目户型面积为102~139㎡，涵盖3,4居室。项目周边1km范围内有2个地铁站、24个公交站，交通便利。
价格分析
该楼盘均价低于拱墅新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询楼盘置业顾问。
楼盘规划
保利和著风华里占地面积19455㎡，建筑面积46692㎡，有8栋，总共386户，建筑类型包括高层。楼盘规划注重舒适度，人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘基础信息
该楼盘的容积率为2.4，整体居住舒适。园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。
户型分析
B户型-三居室-建面约102㎡。该户型建面约102㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。户型方正，功能空间齐备，全明设计，采光通风良好。入户即盥洗，契合后疫情时代的卫生需求，但次卧盥洗动线较长。
C户型-四居室-建面约139㎡。该户型建面约139㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。该户型是典型的四叶草户型设计，LDK一体化设计，三房朝南，南向双联阳台约有6.7米面宽，采光良好，南北通透。
交通出行
轨道交通：1km（直线距离）内有2个地铁站，最近的是3号线华丰路(地铁站)，与楼盘直线距离为373米；公共交通：1km（直线距离）内有24个公交站，最近的是石桥公交停车场北(公交站)，与楼盘直线距离为53米；自驾：请参考地图信息。
周边配套
教育配套：楼盘5km（直线距离）内有14个幼儿园，最近的是杭州市安华幼儿园，距离楼盘316米。医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有11个综合医院，最近的是养和医院，距离楼盘663米。商业配套：楼盘5km（直线距离）内有6个大型超市，最近的是锅圈食汇(亿城雅苑店)，距离楼盘249米。
配套点评
该楼盘户型含102~139㎡,价格约33200元/㎡，适合意向定居拱墅的刚改、改善购房人群。便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。交通便捷，多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。
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