抓住兔年的尾巴 年末开盘楼盘汇总

2011/11/09 08:50

眼看2011兔年就要过去了。在兔年的年尾，许多开发商都准备较后一次发力，或有全新楼盘推出，或是老盘加推。下面就来看看是哪些楼盘准备在年底开盘。

开盘时间：2011-11

物业地址：杭州下城华丰丁桥区华丰路与华东路交叉口

动态：

中铁田逸之星效果图

中铁田逸之星交通图

中铁田逸之星地处下城区华丰板块华丰路与华东路交叉口，南北均与大型生活社区相望，西邻老牌名校青蓝**。园区总建筑面近9万方，规划住宅和商业两大板块，采用华贵典雅的新古典主义建筑和欧式花园景观演绎别致情调，以其便捷的城市路网、多元化的配套及迅猛的发展势头，孕育着主城区的上层建筑，谱写城市生活的新里程。

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物业地址：杭州下城武林区环城北路167号（杭州武林门商圈）

动态：

新湖武林国际目前可以预约选房，选房需要有建设银行或中信银行20万存款证明、买房资格证明。

新湖武林国际公寓效果图

新湖武林国际公寓位于杭州武林门商圈，环城北路167号。距离武林广场约700米；项目东至永通信息广场，南靠中河，西至水星阁小区，北接建设中的香江国际。周边运河、中河、东河三水环抱。作为杭州的头等城市核心，杭州头等形象场域，这里高端物业密集，大型商场、酒店林立，是杭州**早的**为纯粹的国际化商圈；运河和中河两条城市河流环伺南北，繁华与自然交汇于此。项目建筑面积约13万平方米，容积率3.2，由三幢30层的高层建筑和1幢多层建筑，演绎现代人居的国际主张。

作为杭州市核心的核心之作，新湖武林国际的高层建筑以坐标的姿态傲立杭州城市繁华之上，建筑密度仅18%。

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物业地址：杭州下城武林区石桥路与永祥街交叉口

项目特色：小户型,酒店式公寓,投资地产

动态：

永富大厦效果图

永富大厦交通图

永富大厦位于杭州主城区，国际精装solo公馆。大润发商业综合体之上，35-70平米酒店式公寓。地铁三号线华丰路站、秋石高 架等城市快速路周边环绕，大润发综合体、城北银泰三大豪华商业配套，实现家门口一站式生活服务。板块核心，交通优越，低总价、不限购、不限贷，投资杭城优选。

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目前在售13号楼，均价37000元/方，户型面积为89方、136方、155方、170方，精装标准4000-6000元/方。另外在售好楼10号楼，户型面积有226方、235方两种，均价约41000元/方，精装标准6000元/平米左右。目前购房享受全款96折、按揭98折的优惠。另外，该项目商铺已开盘，均价46000元/平米。

物业地址：杭州拱墅上塘路西侧（南临大关路，西临丽水路）

杭州远洋公馆效果图

杭州远洋公馆交通图

杭州远洋公馆位于杭州“运河商圈”的核心区域，距西湖风景区5.5公里，紧依京杭大运河，位于上塘路西侧，南临大关路、西临丽水路，规划总建筑面积80余万方，将被打造成融合了商务贸易、商业金融、文化会展、居住、休闲娱乐等多功能的超五☆级综合商圈。杭州远洋公馆头次推出的住宅部分位于项目地块北区块，总建筑面积约22万平方米，由东区和西区组成。杭州远洋公馆是远洋杭州大运河商务区的住宅部分，由英国BENOY建筑师事务所、澳大利亚Hassell设计公司等国际较高设计团队共同倾力设计。

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凯德龙湾预计11月中下旬将推4#、5#楼，178-300平米户型。另精装样板房将在11月底或12月初开放。项目预计整体2013年8月交付。目前在售房源为6号楼，主力户型为205平米与214平米四房户型，目前在售均价29000元/平米起，精装标准6000元/平米。

据了解，凯德龙湾仅设470席尊遇城市好地方，170—298m2 运河一线精装庭墅大宅，近12万平方米私享圈层，规划共为6幢8-16层的小高层建筑，三房至五房奢享空间。

凯德龙湾城市中轴夜景大鸟瞰图

凯德龙湾地处杭州城市核心，毗邻杭州申遗工程京杭大运河一线。龙湾仅400余席尊遇城市好地方，六栋户型尺度约170—300㎡，8——16层石材外观沉稳建筑，融汇于包含九大主题的景观园林之中，为奢居城市的峰层人物，奉上城市核心约12万㎡精致圈层领域。

凯德龙湾三重庭院景观大阳台

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项目特色：国际化社区,公园地产,地铁沿线

动态：远洋杭州大运河商务区预计将于11月底推出远洋公馆西区房源，预计首推4栋，户型面积在140-350平方米，主力户型为180-200平方米，精装标准6000元/平方米，预计均价40000元/平米。西区有200方和350方精装样板房供参观。

另远洋公馆在售东区13号楼，户型面积为89-170方，共计180余套房源，精装标准4000-6000元/平米，均价37000元/平米。另项目在售好楼10号楼，户型面积有226方、235方两种，均价约41000元/平米，精装标准6000元/平米左右。目前购房可享受先减后折优惠。大户型总价减8万，小户型总价减少6万，在总价减免的基础上，还能享受全款96折、按揭98折的优惠。该项目预计2013年8月交付。项目商铺已开盘，目前均价46000元/平米。

远洋杭州大运河商务区效果图

远洋杭州大运河商务区，由英国BENOY建筑师事务所、澳大利亚Hassell设计公司等国际较高设计团队共同倾力设计，是一个集国际大型商业核心、超五☆级酒店、大规模国际商务写字楼及高端行政公馆等物业集群为一体的大型高端城市综合体，将成为“运河商圈”的核心。

远洋杭州大运河商务区是杭州目前规模较大、业态**齐全、规划**超前的具有国际**标准的现代化都市综合体，融合了商务贸易、商业金融、文化会展、居住、休闲娱乐等多种城市功能。远洋杭州大运河商务区建成后将成为杭州城北区域的核心商务区,是宜居宜商的城市区域新核心。项目涵盖了高档住宅、超5个A级级写字楼、酒店式写字楼、高端商业综合体、五星酒店、特色酒店，以满足不同客户的需求。

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物业地址：杭州拱墅南临大关路、西临丽水路、北临紫荆路、东临上塘路

远洋核心VSOHO效果图

远洋核心VSOHO交通图

远洋核心VSOHO依托于远洋大运河商务区百万综合体，打造成被标杆性酒店式服务公寓。远洋核心VOSHO项目位于拱墅区核心位置，至市政府约4公里，车型时间为15-20**，交通便利。

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动态：赛丽绿城慧园预计11月首开1、2、3号楼，共300余套高层精装房源，户型为89-240平米左右，主要有89、148和186平方米三种户型，其中89平方米为三房两厅一卫户型。精装标准在5000元/平方米左右，均价30000元/平方米左右，具体开盘及价格信息待定。

物业地址：杭州拱墅丰潭路与方家北路交叉口东北角

赛丽绿城慧园效果图

赛丽绿城慧园交通图

赛丽绿城慧园为杭政储出[2009]55号拱墅区（申花路R21-5地块），由杭州赛丽绿城申花置业有限公司竞得，项目规划为高层房源，90-200平米精装房源。

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动态：德信北海公园预计年底首推，以经典两房、三房为主，主力户型为90-139平方米，均价待定。

物业地址：杭州拱墅东至杨家浜路，南至祥富路，西至东吴路，北至十字港河祥园中路

德信北海公园效果图

德信北海公园交通图

德信北海公园（暂名）位于杭州市拱墅区十字港河南侧，祥园中路与杨家浜路交界处。项目总建筑面积约15万㎡，容积率为2.8，绿地率为30%。整个小区由11幢24F点式和板式高层公寓围合而成，总计1000余套房源。项目以经典两房、三房为主，主力户型90~139㎡。在园区景观营造上，以高层围合形成了小区近7000方的核心庭院，同时通过核心景观有序的水系布局，与社区内十字港河近万方的水面形成了内外水景呼应的双水景体系，为居住者提供了水影环绕的娱乐和休憩场所。项目近享桥西醇熟配套，毗邻规划运河新城，交通、教育等配套齐全。同时，社区拥有4300余方风情商业街区和高端会所等，未来将为小区提供丰富的生活配套。

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动态：名城公馆预计11月中旬开盘，首期将推出3#楼和10#楼两幢河景房，均位于小区较好位置，共计226套房源，户型面积为89-133平方米，均为三房设计，能较好的满足头次置业及改善性人群的不同需求。项目现场有89方三房和131方边套样板房可以参观，具体开盘时间及价格待定。

据了解，3#楼位于小区东南侧，南面邻河，北面为核心景观花园，专享南北双景观。主力户型为89平方米和133平方米，这两个户型项目现场均设都有样板房。10#楼位于小区的西北侧，总层数仅为16层，西侧紧邻十字港河，南侧为排屋区，景观优势非常明显。此外，10#楼是小区少有的一幢16层一梯两户户型，2台电梯30户住户，这样的户型设计在杭州主城区范围内也是极少出现的。其中的125平方米中间套还设计做到三房两厅两卫全明户型，南北通透，客厅、主卧、次卧三个面宽全部朝南。

物业地址：杭州拱墅登云路（登云路与通益路交汇处西北侧）

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动态：

交通状况：杭印路口：604路；赵五路:61路

绿化率：30%

售楼地址：拱墅登云路与通益路交叉口

顺发吉祥半岛效果图

顺发吉祥半岛交通图

顺发吉祥半岛户型图

顺发吉祥半岛尊踞杭城桥西板块核心，东至登云路，南临西塘河，西面为规划大型城市公园，坐享运河商务区商务区、区政府运河文化广场等成熟商圈。项目总建筑面积约17万方，由9幢高层、9幢排屋吉祥组成，高层主力户型为85-138方，排屋主力户型为280-400方。顺发吉祥半岛，以市核心少有半岛住区的姿态，三水环绕，私享近800米天然河岸线，深度演绎临水而居的人居气质，并将中国传统宅居风水完整诠释。顺发吉祥半岛秉承顺发恒业的较好品质，萃取纯正ART DECO建筑风格，华贵坚实而不失细腻。建筑外立面采用石材干挂，呈献较好优雅之外观、经久耐用之内在，于细节之中更注重品质塑造。社区景观应用欧式园林几何对称和优美线条的组合，将浪漫主义与新奢侈主义相结合，凸显典雅、大气之感。顺发吉祥半岛倡导人性居家理念，配置众多高端住区标配，如断桥隔热铝合金窗、双层中空LOW-E玻璃、通力品牌电梯，并引进品牌智能化安防系统，贴心考量业主居住的舒适度和品质感。此外，顺发吉祥半岛还将联袂拥有80年历史的世界金钥匙物业联盟，以至极服务打造城市岛居传奇。

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物业地址：杭州拱墅湖墅南路（半道红站旁杭州汽车发动机厂地块）

绿滨杭汽发项目效果图

绿滨杭汽发项目交通图

绿滨杭汽发项目（暂名）该项目位于浙江省杭州市核心，是市区商业**繁华的地区，距西湖仅2公里。土地面积约10万平方米，总建筑面积约45万平方米，其中高层住宅34万平方米，写字楼、酒店与商业11万平方米。周边配套极为成熟，交通四通八达，规划中的地铁1号线和3号线汇聚于项目附近，是地铁出口的大站。该项目与杭州本地优秀开发商杭州滨江房产合作开发。

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郡原相江公寓预计11月推多层， 主力户型139方、178 方、200 和138方下跃、155下跃。均价毛坯2.5万元/㎡， 精装3万元/㎡。目前在售嘉木苑3号楼，主力户型为90方，另有139方、180方、190方、200方的四房边套，均价19800元/平方米，一房一价。优惠：按揭较低可享99折，全款较低可享97折。

据了解，相江公寓一期预计今年年底交付，二期预计明年年底交付。

相江公寓多层效果图

郡原相江公寓交通图

相江公寓位于钱江新城二期东扩沿江地带——江干区九堡南片区，东临九堡大桥，西邻丽江公寓，南沿钱塘江，北临下沙大道，通过正在修建的沿江大道，可迅捷到达钱江新城。

郡原相江公寓效果图

相江公寓占地面积132亩，总建筑面积35万平方米。在整体规划上基于景观资源较优化与和谐有序的设计理念，将整个园区分为三大板块，其中南区江景板块为5幢18—27层一线江景精装修大宅，中区则独辟奚径，做了12幢低层电梯公寓，北区与东区则是6幢24—27层超宽视野高层景观公寓，一共23幢高品质住宅。

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绿城明月江南预计11月加推小户型，主力户型为90方左右，具体的开盘时间和价格待定。

另外在售新推西区7号楼和8号楼，户型面积为135-185平米，均价32000元/平米；另外在售1、2、3、5、6号楼，户型面积88-184平方米左右，均价31000元/平方米。另外在售1、2、3、5、6号楼，户型面积88-184平方米左右，均价31000元/平方米，精装标准约为3500-4000元/平方米。

绿城明月江南西区相比东区，园区规划更为阔绰，户型空间更为优化。西区90 -200㎡的户型配比，提供了更为多样的产品类型。同时，东区少量135-184㎡少有房源持续热销中，均价31000元/㎡。现场样板房恭迎品鉴。

绿城月明路项目效果图

绿城明月江南（即绿城月明路项目）是绿城集团继蓝色钱江、西溪诚园之后又一绿城二代高层公寓典范作品。项目位于滨江区政府核心居住区内，周边生活配套完善，区域发展初具规模。距地铁1号线江陵路站仅800米，毗邻未来奥体核心，距西兴大桥1.5公里。

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物业地址：杭州滨江滨江区江晖路与月明路交叉口西南方向

项目特色：宜居生态地产,其他

动态：荣安望江南预计2011年年底开盘，主力户型为88-138平方米，具体的开盘时间和楼盘均价待定。

交通状况：双地铁社区，丰富公交线路，无缝链接主城区。望江南距离2012年开通的地铁1号与6号线交汇的江陵路换乘站，以及1号线滨合路站，直线距离都不超过800米。并且享受“四桥四道三隧道一高速”立体路网覆盖，无论是在滨江通行，还是出入城区或进出机场，都十分便捷。从望江南到市区武林广场也十分便捷；距离复兴大桥（四桥）的直线距离约为2.67km，距离西兴大桥（三桥）的直线距离约为2.6km；距离项目几十米处有江晖路江南大道口站。春晓路月明路口站，途经的公车有B支6线、96路、195路、300路、225路内环和226路外环。四辆K399，226，107,114和K195，距离杭州主城区**多只有三四站的路程。

绿化率：25%

荣安地产股份有限公司是一家宁波市地产界的龙头企业。2009年9月，荣安地产成功登陆A股市场，成为宁波市头等家纯地产类上市公司。荣安望江南，8.8万㎡都会华宅，滨江的核心区近乎少有的成熟住品。项目西至江晖路，北至月明路，以简约新古典建筑风格，全石材干挂的豪宅建造手法，87～139㎡主力户型空间，致力为城市新贵和新兴中产创造都市公馆的品位生活。荣安望江南座落滨江的核心区成熟圈层之内，紧邻江南体育核心及江南实验**。10**生活半径内，滨江区政府、星光大道商业街区、武警医院、滨江医院（在建）等各项配套一网扫尽，**、超市、菜场、银行、公交等近在咫尺，一步尽享繁华。同时，1号线与6号线双铁驾临，1号与6号线交汇的江陵路换乘站，以及1号线滨合路站，直线距离都不超过800米。并且，望江南亦有“四桥四道三隧道一高速”立体路网覆盖，迅捷生活，掌控全局。望江南，真正的都市核心生活，繁华生活无需在望，零等待、无距离，即住即享！

售楼地址：江晖路与滨和路交叉口（项目现场）

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物业地址：杭州余杭临平星桥藕花洲大街西段

项目特色：复合地产

经纬美耀湾将在11月加推3号楼，主力户型为80-120方，现在开始受理VIP卡的办理，可以在开盘的时候享受折扣及优惠。具体的开盘价格和日期待定。经纬美耀湾在售4号、5号两幢高层公寓，户型面积为86-142方，以90平米三房为主，均价9200元/平方米，优惠为每平米减500元活动，全款97折。另外，美耀湾还推出了17号、31号、32号三栋排屋，户型均为五室三厅，均价约为19000元/平方米。

经纬美耀湾位于杭州市余杭区星桥街道，东至星源路，南临星翰路，总用地面积为70917.103平方米。美耀湾由6幢点式高层,4幢板式小高层，2幢复式多层以及30幢联排低层住宅和2幢三、四层商业用房组成。地上总建筑面积为92350 平方米，地下总建筑面积为26086平方米。

容积率：1.30

售楼地址：藕花洲大街（星都大道与藕花洲大街交叉口，公交总站正对面）

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华元美林公馆90方精装公寓预计12月推出，均价2万/㎡左右，总价在100万~200万，拥有双面环河景观。据了解，华元美林公馆由97套纯法式风格排屋和5幢多层公寓组成，其中排屋规划19幢。

物业地址：杭州余杭闲林区文二西路延伸段（文二西路和荆常路交叉口）

华元美林公馆公寓户型图

华元美林公馆效果图

华元美林公馆位于杭州市西溪国家湿地公园西北面，文二西路以北，西临荆长路，南面为规划支路，东面及北面均为河道，是城市罕有的浪漫养生高端楼盘。举步可至西溪湿地，拥有良好的湿地景观资源，同时地块临近西城广场，兼得城市核心的繁华与便捷。项目总建筑面积为113570.32㎡，容积1.5，绿地率35%，建筑密度30%,三大指标定义一等别藏品。

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东冠逸景花苑预计11月中下旬推出三期4号、14号、17号楼，预计折后均价12000元/平方米，其中14号楼为多层房源，主力户型89方，4号和17号楼为小高层房源，89方为边套户型，目前可预约，办理vip卡开盘可享受存1抵10万优惠。目前在售三期房源12、16号楼，折后均价12000元/平方米，户型面积为89、113平方米。另外，11、15号楼多层和小高层房源，整体均价13980元/平方米，11号楼为80-90多平方米舒适两房为主的多层房源，13800元/平方米，15号楼86方均价为13500元/平方米，113平方米15000元/平方米。另外在售位于杭海路上的地铁商铺，面积为130-180平方米，一楼连二楼，一楼层高4.2米，二楼3.3米，价格15000元/平方米起。

物业费：1元/平方米·月

绿化率：35%

东冠逸景花苑项目是东冠集团继东冠逸家项目之后，在余杭区开发的仅次首名个精品住宅项目。本项目将指引乔司镇房地产开发市场，以“想不到的高品质，买得起的好房子”的开发理念，将成为杭州城市又一高性价比精品楼盘。 地理位置：乔司镇内地铁乔司站以东200米，南北大道以西，南大街以南，博卡路和老航海路以北。建筑规模:占地约70亩，容积率1.70，总建筑面积约7.86万方，其中，住宅面积约6.35万方，商业面积约1.43万方。

售楼地址：余杭区乔司镇城隍中路（东冠.逸景花苑东侧）

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东海闲湖城红树湾一线湖景好楼1号楼，136-163m²湖景高层，总共56套房源，11月12日盛大开盘。开盘当天VIP预约客户可享总价较高优惠15万元。认购成功的客户还可享受按揭99折，一次性97折的优惠。所有参与摇号选房的客户均有机会获得微型单反、Ipad2、Ipodmp3、东海加油卡等抽大奖奖品。

东海闲湖城红树湾此前多次开盘多次热销，组团内的精品房源一直以来倍受购房者关注。目前，红树湾一线湖景好楼1号楼，是红树湾组团中离闲湖**近的一幢房源，位于闲湖城小镇**核心的位置，旁边就是60亩的万泉广场，他直面15万m²私家湖泊，与闲湖无距离接触。一线湖景好楼1号楼，以纯粹浓郁的加州水岸气质、更为开阔优越的观湖视野，以及集中环绕的一等尊贵生活配套，尊荣呈现闲适加州风情的精髓所在，更以精心研磨的136—163㎡尊贵临湖之作，续写西湖之后的湖居传奇，完整实现杭州人的湖居情结。

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翡翠城灵峰苑85-130方小户型房源预计11月中旬将推出市场，具体价格未定。更多详情致电售楼部。翡翠城目前在售多层和小高层及高层房源，多层花园洋房均价23000元/方，户型面积150方-240方，南北朝向，据售楼处消息，购房即送车位，配送空调。目前购房按揭99折，全款98折。小高层及高层均价18600元/方，户型面积90-180方，也是南北朝向，全款98折，按揭99折。

物业地址：杭州余杭闲林西溪湿地以西约2公里（高教路、五常大道交汇处）

翡翠城效果图

翡翠城是绿城集团联手铁路投资集团在杭州城西西溪板块合力开发的大型社区，紧邻约10平方公里的西溪国家湿地公园，自然环境得天独厚。翡翠城占地约1400亩，总建筑面积约150万平方米，规划有多层、高层、排屋等住宅，还有社区商业核心、运动核心、幼儿园、超市、酒店、医疗服务核心等，建成后将形成一个8000多户人家、约3万人口的大型城市社区，是杭州罕有的集生活、休闲、商业、娱乐、运动、教育等功能于一体的现代社区。翡翠城隔西溪湿地与城西高尚居住区自然衔接，拥有天目山路延伸段、西溪路、文一西路、五常大道、高教路等通达的交通网络，开车至西湖景区仅需约十**，距黄龙商务区仅约10公里，周边的各项城市配套资源丰富，西溪天堂、省委党校、规划杭师大、小和山高教园区、杭州第十医院、宏丰家居城等城市资源日渐完善，西溪沃尔玛、淘宝城等重量级商业配套也已由规划进入实质性方案阶段，成熟生活配套指日可待。

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周边楼盘：赞成乐山红叶杭州宏丰家居城宏丰公寓

物业地址：杭州余杭闲林西溪湿地 五常大道与联胜路口

华盛达独立团效果图

华盛达独立团效果图

华盛达独立团，地处杭州西溪居住区核心，北靠宋家湾路，西、南两面为天然河湾所环绕，西面联胜路与五常大道相接并与天目山路、西溪路相连，北面宋家湾路与荆常路相交并与文一西路、文二西路相通，快速接轨城西繁华，可随时享受大城西成熟生活配套。