水星阁问答

水星阁周是一个规划1058户户的住宅楼盘，车位数地下停车库。水星阁的地址在拱墅环城北路和中河北路交叉口。

水星阁是有停车位的，而且价格合理，由社区居委会负责物业管理。小区保安24小时坚守岗位，及时解决业主停车问题。水星阁的车位数地下停车库，最大限度的满足住户需求。

水星阁均价是39678元/平米。杭州水星阁价格最新信息可以去该楼盘售楼处进行详细咨询，水星阁售楼处地址位于：暂无资料。

杭州水星阁是否限购，得看杭州是否出具了相关限购政策。如果杭州没有相关限购政策，购买水星阁不会受到限制。如果杭州有限购令，则购买水星阁需要按照杭州限购令的相关规定进行购买。

水星阁周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在水星阁很方便。除此之外，水星阁周边还有各大购物商场，满足日常所需。水星阁周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

水星阁位于拱墅环城北路和中河北路交叉口，是板楼,塔楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

判断水星阁开发商的实力，1要了解水星阁开发商和项目土地情况；2、要看水星阁开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看水星阁开发商以往的业绩；4、水星阁开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看水星阁开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看水星阁开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

水星阁的房子出租需要注意：第一，对水星阁租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租水星阁房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，水星阁租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付水星阁房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

水星阁新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。水星阁契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。水星阁维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。水星阁物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

水星阁地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且水星阁周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，水星阁地处位置是非常好的。