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西溪十九府

在售
别名:尊峪发展中心
2018年03月31日更新
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西溪十九府容积率 1.0
容积率(来源百度百科)

容积率又称建筑面积毛密度,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

容积率项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。

容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值,通常以地块面积为1,地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数,即为容积率的值。附属建筑物也计算在内,但应注明不计算面积的附属建筑物除外。值得注意的是,容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低。

一般情况下指某一基地范围内,地面以上各类建筑的建筑面积总和与基地面积的比值。可以根据规划和管理需要对地下建筑面积计算地下容积率。其实,一直以来都是地方政府自行规定的,关于地下室是否算容积率[1]  ,地下商业建筑(商业用房)算不算容积率都做了很好的探索。不算容积率是考虑到节约用地,鼓励开发地下空间,计入容积率是规范房地产市场,防止不良房地产开发商有漏洞可钻。容积率将直接关系到建筑用地的大小。

西溪十九府简介

西溪十九府北面既是国家西溪湿地,是罕见的城中次生湿地,曾与西湖、西泠并称杭州“三西”,是目前国内第一个也是唯一一个集城市湿地、农耕湿地、文化湿地于一体的国家湿地公园。
西溪十九府南侧紧邻西山国家森林公园,坐落在丘陵山地之间,生态环境好,周边由屏峰山森林公园、西山国家森林公园、午潮山国家森林公园三大原生态森林公园环抱。据世界卫生组织公布的数据,这里的景观区域的负氧离子在每立方厘米在4000颗粒以上,据杭州地方史记载,小和山区域是公认的长寿村区域所在地。小和山高教园区也是浙江省“科教兴省”战略中规划建设的五大高教园区之一。园区总投资23亿元,总占地面积7200亩,国家级森林公园镶嵌其中,风光秀丽,林泉辉映。
区内有浙江工业大学、浙江科技学院、浙江外国语学院、浙江林业科学研究所(林科院)、浙江长征职业技术学院等。

西溪十九府楼盘动态:
[进度]西溪十九府在售265、355方
西溪十九府在售5号楼265方、15号楼355方房源,总价500-900万元/套。
[进度]西溪十九府大平层均价23000元/㎡
西溪十九府在售户型建筑面积为220-355㎡大平层四房,整体均价23000元/㎡。
[进度]西溪十九府大平层整体均价23000元/㎡
西溪十九府在售10#楼,户型建筑面积为220-355㎡大平层四房,整体均价23000元/㎡。
[进度]西溪十九府大平层房源在售中
西溪十九府项目预计年底交付,目前在售10#楼,户型建筑面积为220-355㎡大平层四房,均价23000元/㎡,总价500万元起;355㎡环幕观景大平层,总价750-900万元。项目位于留和路-高教大道支4路,以上信息仅供参考,详情以售楼处为准。
项目参数
单价 23000元/平米 开盘时间 已于2017年9月加推10#楼
交房时间 已于2017年12月31日入住 售楼处电话 400-7057-808 转 2673
楼盘地址 西湖区留和路高教大道支四路86号 装修状况 精装修
建筑形式 多层 规划面积 42197.0平米
建筑面积 66104.0平米 主力户型 暂无资料
容 积 率 1.0 绿 化 率 40.5%
房屋产权 50年产权 规划户数 160
车 位 数 340(地下305,地上35) 物业公司 浙江绿城物业管理有限公司
物业类型 公寓 物 业 费 3.8元/平米·月
开 发 商 浙江嘉和科技发展有限公司 销售代理 暂无资料
工程进度 暂无资料 预售许可证 20170175065
售楼处地址 西湖区留和路高教大道支四路86号 房屋朝向 暂无资料
建筑设计单位 暂无资料 栋数 19
施工单位 暂无资料    
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