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西溪曼哈顿

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2019年03月18日更新

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西溪曼哈顿容积率

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容积率(来源百度百科)

容积率又称建筑面积毛密度,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

容积率项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。

容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值,通常以地块面积为1,地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数,即为容积率的值。附属建筑物也计算在内,但应注明不计算面积的附属建筑物除外。值得注意的是,容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低。

一般情况下指某一基地范围内,地面以上各类建筑的建筑面积总和与基地面积的比值。可以根据规划和管理需要对地下建筑面积计算地下容积率。其实,一直以来都是地方政府自行规定的,关于地下室是否算容积率[1]  ,地下商业建筑(商业用房)算不算容积率都做了很好的探索。不算容积率是考虑到节约用地,鼓励开发地下空间,计入容积率是规范房地产市场,防止不良房地产开发商有漏洞可钻。容积率将直接关系到建筑用地的大小。

西溪曼哈顿简介

西溪曼哈顿,位踞未来科技城39平方公里重点建设区域核心,未来焦点的金融岛南大门。项目总建筑面积11万方,(主力面积约)40-60㎡精装小公寓,坐拥在建地铁3号线良睦路站、高教路站双地铁口,专为板块精英租客定制,高端品质、高端租客、更高收益,成就投资未来之上选!
购物:亲橙里、盒马鲜生(亲橙里店)、莱茵体育(未来科技城)体育生活馆、联华超市(杭州大华店)、澄品、全家便利店(良睦路店)、永福五金油漆建材、世纪华联(永福店)、喜士多超市(梦想门市)、老王五金店(荆大线)
公园:IT公园

西溪曼哈顿楼盘动态:
[进度]西溪曼哈顿地上建筑面积约6.1万方
  西溪曼哈顿定位为西溪金融岛高端酒店式公寓项目,项目占地面积约2.5万方(36.8亩),建筑总面积约11万方。地上建筑面积约6.1万方,容积率2.5,项目总投资超过4亿元。1号楼主体为5层、2号楼主体为7层。项目集餐饮、娱乐、购物、休闲、商住办公为一体。我们项目也是被余杭区政府列为重点工程。  ...
[进度]西溪曼哈顿精心规制的主力面积约40-60㎡精装公寓
  西溪曼哈顿周边汇聚了文一西路、文二西路、高教路等城西重要交通脉络,举步即达阿里巴巴淘宝城等重量级精英企业,更可通过连接天目山路,轻松抵达黄龙商圈、武林商圈。  西溪曼哈顿还毗邻在建地铁3号线良睦路站、高教路站双地铁口,以及在建地铁5号线价值加持。交错繁华的交通路网,西溪曼哈顿以此为契机,11万...
[进度]西溪曼哈顿主力面积约40-60㎡精装小公寓
  西溪曼哈顿位于余杭区高教路192号,未来科技城39平方公里重点建设区域核心,坐拥在建地铁3号线良睦路站、高教路站双地铁口,未来焦点的金融岛南大门。项目总建筑面积11万方,主力面积约40-60㎡精装小公寓。  占地面积:24,534㎡  建筑面积:109,998㎡  容积率:2.5  绿化率:2...
[进度]西溪曼哈顿11万方商业综合体扼守核心之位
  西溪曼哈顿,于金融岛南大门应时而生,11万方商业综合体扼守核心之位,优先享受板块发展第一红利。更有周边文一西路、文二西路、高教路等城西重要交通脉络汇聚,以及在建地铁3号线良睦路站、高教路站双地铁口价值加持,未来潜力无限可期。  依托板块金融产业和未来将引进的30万人才精英,西溪曼哈顿精心规划(...
项目参数
单价 28000元/平米 开盘时间 已于2017年8月首开
交房时间 预计2018年年底交房 售楼处电话 400-7057-808 转 3529
楼盘地址 余杭杭州市余杭区高教路192号 装修状况 精装修
建筑形式 板楼 规划面积 24534.0平米
建筑面积 109998.0平米 主力户型 暂无资料
容 积 率 2.5 绿 化 率 20.0%
房屋产权 40年产权 规划户数 暂无资料
车 位 数 地上20,地下739 物业公司 浙江众安物业服务有限公司
物业类型 公寓 物 业 费 4.25元/平米·月
开 发 商 浙江恒发置业有限公司 销售代理 暂无资料
工程进度 暂无资料 预售许可证 余售许字(2017)第00290号
售楼处地址 高教路与常余路(规划的绿汀路)交叉口 房屋朝向 暂无资料
建筑设计单位 暂无资料 栋数 暂无资料
施工单位 暂无资料    
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