景瑞悦西台容积率多大, 景瑞悦西台小区容积率计算-杭州吉屋网
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景瑞悦西台

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2017年08月03日更新
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景瑞悦西台容积率容积率:2.3
容积率(来源百度百科)

容积率又称建筑面积毛密度,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

容积率项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。

容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值,通常以地块面积为1,地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数,即为容积率的值。附属建筑物也计算在内,但应注明不计算面积的附属建筑物除外。值得注意的是,容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低。

一般情况下指某一基地范围内,地面以上各类建筑的建筑面积总和与基地面积的比值。可以根据规划和管理需要对地下建筑面积计算地下容积率。其实,一直以来都是地方政府自行规定的,关于地下室是否算容积率[1]  ,地下商业建筑(商业用房)算不算容积率都做了很好的探索。不算容积率是考虑到节约用地,鼓励开发地下空间,计入容积率是规范房地产市场,防止不良房地产开发商有漏洞可钻。容积率将直接关系到建筑用地的大小。

景瑞悦西台简介

景瑞悦西台择址城西,打造低密洋房住区。约500米直线距离直达城西银泰城,主力户型建筑面积约90-139㎡的人性和谐空间,营建城西居住体验。

景瑞悦西台楼盘动态:
[售完]景瑞悦西台已基本售完
景瑞悦西台项目住宅房源已基本售完,详询售楼处。项目预计将于2017年年底交付。 项目介绍:景瑞悦西台位于城西,打造为低密洋房住区。约500米直线距离直达城西银泰城,一路之隔大关小学、1.2万方申花公园,更有双线地铁近距相伴。项目建筑面积约90-139方。
[进度]景瑞悦西台花园洋房年底交付
景瑞悦西台目前在售7号楼、8号楼花园洋房,户型面积139方,均价38000-42000元/平,项目高层已售完。预计2017年年底交付,项目约500米直线距离直达城西银泰城,营建城西居住体验。
[进度]景瑞悦西台在售洋房 45000元/平
景瑞悦西台主力户型建筑面积约90-139㎡,主打低密度洋房,预计2017年年底交付。项目目前在售洋房7号楼、8号楼,户型面积89-139方,均价45000元/平。小区绿化率30%。
[优惠]景瑞悦西台在售90方高层均价约45000
景瑞悦西台目前主力在售洋房90-138方,均价约45000元/平方米,详询售楼处。
项目参数
建筑形式 30148.0平米 开 发 商 杭州景玺置业有限公司
物业类型 普通住宅,花园洋房 规划面积 30148.0平米
建筑面积 102251.0平米 物 业 费 1.68元/平米·月
容 积 率 2.3 绿 化 率 30.0%
规划户数 656    
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