杭州公积金贷款较高额度提到80万元

来源：吉屋网发布时间：2012-10-11 15:29:48

住房公积金政策进一步放开后，90m2住房多数已可用纯公积金贷款——

近日，杭州调整住房公积金贷款政策，根据新政策，每户家庭住房公积金贷款较高额度由60万元提高到80万元，个人住房公积金贷款额度则由30万元提高到50万元。以杭州100万元总价的主流销售房源为例，*2成，可以全额申请公积金贷款。这意味着，一直以来在住房贷款中占据配角地位的公积金贷款优势明显增加。

新政策实施后，原先公积金房贷、商业房贷、组合房贷三足鼎立的局面会否有所改变?面对公积金贷款的“后来居上”，商业住房贷款又如何把守原来的的市场份额?

享受纯公积金贷款者增多

杭州住房公积金管理核心信贷部门的工作人员对2008年公积金的使用情况做了统计：2008年，共6153户购房者使用了住房公积金贷款。其中，4611户购房者使用了纯公积金贷款，占75%左右;1542户购房者使用了公积金和商业的组合贷款，占25%左右。

该工作人员预测，这次公积金较高额度的调整，将使一部分组合贷款的客户进入纯公积金贷款的行列。“绝大多数的普通住房都可使用纯公积金贷款。如果按2008年的比例来推算，新政策实施后，选用纯住房公积金贷款的购房者可能会达到90%以上。”

采用纯公积金贷款可以比原来省下一大笔钱。按照等额本息的还款方式，假设贷款30年，商业住房贷款利率按基准利率的7折计算，选用80万元的纯商业按揭要归还的利息总额是601318.92元;选用“60万元的公积金贷款+20万元的商业贷款”的组合贷款，要归还的利息总额是565422.32元;如果选用80万元的纯公积金贷款，利息总额可以缩减到553459.11元。相比纯商业贷款，假如使用纯公积金贷款，可以省下47859.81元。

多数楼盘同意公积金贷款

房子好卖时，杭州一些楼盘曾出现拒绝公积金贷款的现象。但据记者调查，近段时间，这种拒绝公积金贷款的现象已大大减少。

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