您的位置: 楼市资讯>2019年中策划成交篇丨上半年商品房成交60983套,同比降19.7%
输入您的找房需求,10秒找到理想房源
期望城市:
期望区域:
期望户型:
购房目的:不限
期望预算:不限
手机号码:

立即找房

2019年中策划成交篇丨上半年商品房成交60983套,同比降19.7%

来源:乐居买房   发布时间:2019-07-08

随着“限房价、限装修均价”的土地新政出炉,2019上半年杭州楼市落下了帷幕。

回首上半年,杭州楼市跌宕起伏,从春节前的“9折、送车位”,到西湖国际城的2万人摇号,仅用了不到40天。

此后楼市热度是否延续?上半年成交情况如何?一起来看看。

楼市小阳春“如期而至”

杭州商品房成交回暖

据克而瑞浙江区域数据显示,上半年杭州楼市共成交60983套商品房,与2018年上半年75971套相比,下降了19.73%。

总成交量中,住宅成交45988套,较去年上半年的47010套相比,下降了21.7%。

相比2016年和2017年,成交均有所下滑;但和15年上半年相比,成交依然处于高位。

虽然开年出师不利,一月成交量骤降,但伴随春节后的“沁园涨价事件”,土地市场逐步回暖,加上房企压力缓解、杭州房贷利率下行、人才引进政策放宽等因素影响,楼市成交开始稳步上涨。

据统计,2019年1月杭州商品房共成交8919套,环比下降44.5%,同比下降50.6%;2月成交4224套,同比去年2月降45.1%。

3月成交开始回暖,成交量近万,虽和去年同期相比,仍稍显不足,但其后的4、5、6月,上涨势头不减,月度成交量维持在12000套以上。

*克而瑞浙江区域*克而瑞浙江区域

临安势头凶猛 成交量过万

仅次于余杭、萧山

上半年,余杭、萧山、临安商品房成交量位居前三名,成交量纷纷过万,分别为14427、13252、11685套,这三个区域都是刚需房源供应最多的地方。

杭州各区域的商品房成交量分化较大,成交量最少的下城区,2019年上半年仅成交121套,还不到余杭区的1%。

*克而瑞浙江区域*克而瑞浙江区域

值得注意的是,17年8月撤市改区的临安,势头凶猛,成交量一举跃进了杭州市前三。

一方面,临安近两年出让了大量的土地,供应充足,加上临安是杭州少有不限购的区域,对于很多想在杭州买房但又没有房票的购房者来说,是少有的选择。另一方面,杭临城际预计今年会通车,也是一个利好。

而余杭、萧山、临安大量刚需房源的成交,也一定程度上平均了杭州楼市整体的成交均价。

较高均价93300元/㎡

成交套数排第10楼盘均价不到2万元/㎡

从各区域商品房的成交均价来看,下城区成交均价较高,为64906元/㎡,临安和富阳两区均价不到2万元/㎡。

*克而瑞浙江区域*克而瑞浙江区域

2019年上半年,杭州市住宅成交量排第10楼盘,以2万元/㎡左右售价的刚需盘为主。

成交量前三的楼盘都位于临安区,分别为越秀西海岸宝龙旭辉城春天学府,这三个楼盘都分布在杭临城际地铁沿线,均价不到2万元/㎡。其中青山湖区的越秀西海岸成交量较高,为1244套。

今年5月清盘的华夏四季,上半年成交879套,跻身成交量排行排第10第四位。今年3月,该楼盘高层房源加推,共11377人摇号,成为今年继西湖国际城后的第2个万人摇。

2019年上半年杭州市住宅成交量排第10  *克而瑞浙江区域2019年上半年杭州市住宅成交量排第10 *克而瑞浙江区域

今年上半年住宅成交中,均价较高的,是位于下城区的武林壹号,仅签约了1套,均价93300元/㎡。此外还有拱墅区的融创宜和园,均价超过9万元/㎡。

2019年上半年杭州市住宅成交均价排第10    *克而瑞浙江区域2019年上半年杭州市住宅成交均价排第10  *克而瑞浙江区域

下半年的序幕已经拉开,楼市是否会进一步回暖呢?有业内人士表示,随着杭州土地“限房价、限装修价”政策的,未来一到两年内的房价会逐渐明晰,购房者有的选择余地,下半年楼市会更加稳定。

.